重庆二手房契税怎么算-法师兄

重庆二手房契税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:52:58 267 人看过

一、重庆二手房契税怎么算

重庆二手房契税的计算方法（买方支付）：

1.首套房且面积90平米以下，成交价*1%；

2.首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；

3.其他：成交价*3%。

二、二手房契税退税条件是什么

二手房契税退税条件如下：

1.一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

2.纳税人超过应纳税额缴纳的。

3.房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

三、二手房退契税的流程是什么

1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料。

2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效。

3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。

4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。退税是有时限的，根据我国《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持的完税凭证或者税票填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。

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