房屋电器损坏，房东不进行维修，是否涉及违约责任？-法师兄

房屋电器损坏，房东不进行维修，是否涉及违约责任？

来源：互联网时间： 2023-07-11 10:21:07 406 人看过

电器坏了房东不修，是否算违约，应当根据实际情况进行确定。双方当事人在租赁合同对维修事项未作特别约定的，房东应当承担维修义务，房东不维修的，应当属于违约；双方在合同中对维修事项另有约定，双方约定由承租人承担维修责任的，电器坏了之后，应当由承租人进行维修，房东不维修的，不构成违约。

租房期间电器坏了应该谁负责

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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