一、房屋买卖合同解除要哪些法定条件?
房屋买卖合同解除要的法定条件如下:
1.因不可抗力致使不能实现购房合同目的的;
2.卖方中止履行合同,或者买房明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
3.买卖合同订立后,卖方将该房屋抵押给第三人,买房不知情的;
4.隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、房屋买卖欺诈如何认定
1.房屋买卖合必须有欺诈的故意;
2.房屋买卖合必须有实施欺诈的行为;
3.受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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解除房屋买卖合同要哪些条件
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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房屋买卖合同解除要哪些法定条件安徽在线咨询 2022-11-08房屋买卖合同解除的法定条件如下: 1、开发商擅自变更规划设计; 2、商品房面积误差过大(超过3%); 3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行; 4、商品房质量问题:比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。
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解除房屋买卖合同要哪些条件吉林省在线咨询 2022-06-14有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因
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房屋买卖合同解除法定条件有哪些台湾在线咨询 2023-02-16房屋买卖合同解除的法定条件有: 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的; 2、开发商将已售房屋私自抵押; 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的; 5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证; 6、担保贷款合同不能订立; 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的; 8、出现不可抗力致使合同无法履行的
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解除房屋买卖合同条件有哪些,房屋买卖合同怎么解除山西在线咨询 2022-04-22单方面解除房屋买卖合同:1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日)届满后超过一年,由于卖方的原因
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房屋买卖合同的解除要哪些条件浙江在线咨询 2022-11-16房屋买卖合同解除的条件: 1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。 4、商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人,导致买方购房