民法典中房主死亡怎么过户配偶-法师兄

民法典中房主死亡怎么过户配偶

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:20:10 337 人看过

民法典规定，房屋所有人死亡后，房屋由其配偶继承的，当事人可以持死亡证明、房产证等材料，申请过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

民法典中离婚的时候按揭房怎么过户

民法典有规定，按揭的房屋是抵押给银行的，在还清贷款或者经银行同意的，才能办理过户登记。如果双方协商不成的，法院不会直接判决房屋归谁，取得房屋所有权后，才对房屋归属和过户进行处理。

《中华人民共和国民法典》

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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