房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定-法师兄

房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:15:34 468 人看过

法院的认定是基于：

(1)原、被告所签的公证协议开篇即明确协议人王某、赵某现就双方的婚前财产问题达成协议如下：……”

(2)该协议第二款约定赵某自愿将两居室赠与原告，作为其婚前个人财产，在原、被告结婚后的夫妻关系存续期间该房产为其婚前个人财产，在原、被告结婚后的夫妻关系存续期间该房产不作为夫妻共同财产处理。

法院认为该协议中多次出现了婚前财产”、结婚后”、夫妻关系存续期间”、夫妻共同财产”等与婚姻相关的词句，符合婚前财产约定及公证的目的和性质，也由此可以推断，该公证协议是以协议双方办理登记结婚手续作为赠与实质要件的。按照双方公证协议所使用的词句、有关条款及此次公证的目的、婚前财产约定的通常习惯做法，法院推定该份公正的真实意思并非单纯赠与行为，而是以双方婚姻作为实质附加条件的、含有赠与行为的婚前财产约定。因此，法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。

婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。依据是《民法典》第一千零六十五条的规定，结婚前和夫妻关系存续期间，男女双方可以到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属等问题进行公证。经公证的协议书，具有法律效力。但应明确婚前财产约定与赠与不能等同。

实践中夫妻存续期间办理财产公证的比较少见。值得注意的是一些贷款人夫妻双方协议离婚，把债务推到一方头上，但是，债权人在追债时却找不到该人的踪影。律师提醒各位债权债务人，如果是在夫妻存续期间的贷款应当由双方承担连带偿还责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产与房屋赠与的认定

房屋赠与是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。如果明确表示赠与的一方不属于夫妻共同财产，而赠与双方的房屋属于夫妻共同财产，那么赠与的房屋就是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。房屋赠与是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。如果明确表示赠与的一方不属于夫妻共同财产，而赠与双方的房屋属于夫妻共同财产，那么赠与的房屋就是夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻共同财产与房屋赠与有什么区别？夫妻共同财产与房屋赠与是两种不同的法律行为。夫妻共同财产是指夫妻在结婚期间所获得的财产,包括工资、奖金、存款、不动产等。赠与是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人,包括房屋赠与、动产赠与等。在夫妻关系中,夫妻共同财产的所有权是平等的,夫妻对共同财产享有平等的权利和义务。而房屋赠与则不具有平等

2023-09-01

496人看过
离婚协议
约定赠与子女的房产法院一般怎么认定

约定赠与子女的房产法院一般怎么认定?杭州离婚律师一次说清楚杭州离婚律师处理婚姻案件时，会经常遇到一些财产协议或者离婚协议中对房产的处分问题。夫妻之间对于房产的处分经常发生，对于这些处分，有些是夫妻财产约定，有些会认定为赠与。有些赠与可以撤销，有些赠与无法撤销，具体是怎么样的，今天李晓娟律师总结一下，这样放在一起看，会更清楚一些他们之间的法律关系。夫妻之间对于房产的约定，一般会表现为几个方面。1、夫妻一方将个人房产，约定为共同所有或者归另一方所有，这种约定为赠与。就是将个人房产赠与对方，或赠与对方一半。夫妻一方在婚前或婚姻关系存续期间，约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定。赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张履行的，应依《民法典》有关赠与合同任意撤销与限制的相关规定处理。这这赠与为一般赠与，在没有公证，没有过户的情

2023-06-18

238人看过
婚前财产
如何认定婚前财产,婚前财产认定标准是什么

一、如何认定婚前财产夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为六类：1、夫妻一方的婚前财产，如女方的嫁妆；2、夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费、精神损失赔偿金等；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、夫妻一方的专用生活用品；5、夫妻约定归一方个人所有的财产；6、其他应当归夫妻一方所有的财产，如下岗职工买断工龄款二、婚前财产的认定标准是什么1、个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出

2023-06-27

464人看过
婚前财产
婚前财产约定引发的赠与纠纷应该如何处理

梁女士：“男方承诺赠与又翻悔，我打官司为维权”今年54岁的梁女士称，她与张先生是朋友关系。座落在宣武区某小区的一套两居室系张先生名下私产。1998年1月，她与张先生签订了一份赠与协议，约定后者将上述房产赠与她，并在公证处进行了公证。然而张先生至今未向她交付赠与物，也未办理该房的产权过户手续。为此她特起诉到法院要求张先生履行自己的诺言，并承担案件受理费。张先生：“女方维权是假，利用婚姻骗财是真!”54岁的张先生退休后在自家开了一个饮用水站。接到法院的传票后,他感到十分震惊和意外。11月21日，他来到了法院，在众多的媒体面前他字斟句酌地辩称，自己与梁女士是1996年11月通过北京爱心相识服务中心介绍认识的，之后两人发展为恋人关系，还在一起共同生活了5年。这期间张先生曾多次提出结婚，但梁女士总是以各种借口搪塞。1997年底，为了表示自己的忠心，由梁女士的好友为两人办理了这份引发纠纷的婚前财产公证

2023-04-27

202人看过

婚前财产
婚前约定赠与财产离婚需要归还吗

婚前赠与的财物应当认定为一方的财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚前赠与的财产怎么处理针对上述三种婚前给付的财产，如果双方没有结婚，因此而发生争议的，一般按以下原则处理：1、以结婚为目的的，基于当地的风俗习惯，给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如双方缔结，赠与行为发生法律效力，彩礼属受赠人所有。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。2、如果当地虽然没有赠送彩礼的习俗，但一方以结婚为目的，在婚前赠送贵重物品及生产生活资料给另一方，则应认定是以结婚为生效条件的附条件赠与。3、一方或者双方自愿赠送小礼品、衣物等，属于日常往来，一般按无条件赠与处理。由于一方婚前赠与的财物并不构成彩礼，因此若根据法律

2023-06-04

368人看过
婚前财产
婚前财产应该如何约定怎么约定婚前财产

一、婚前财产应该如何约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间以及婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。包括两种：(一)婚前财产约定形式对婚前一方的财产也可以约定为双方共有或归一方所有。这种约定是将一方财产无偿转移给另一方的赠与行为。财产约定必须双方自愿、合法，不得利用约定规避法律或者损害第三人的合法权益。婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益3、要采用书面形式4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。(二)婚姻关系存续期间财产约定形式我国夫妻的法定财产制是共同财产制，但为了增加婚姻财产制度的包容性和尊重当事人的意思自由，规定夫妻双方可以协议采用约定财产制。夫妻财产约定应当具备法定要件：1、夫妻财产约定应当采用书面形式；2、夫妻财产约定应当

2023-02-24

452人看过
产品
婚前财产投资理财产品法院如何进行认定

一、婚前财产投资理财产品法院如何进行认定1、婚前财产投资理财产品法院一般认定为个人财产。2、财产权的取得系在婚前，婚前或者婚后实际占有该项财产的，其性质属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。3、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。二、法院怎么认定婚前财产婚前财产如何认定婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

2023-04-21

474人看过
婚前财产
婚前财产和债务如何进行约定

身份证号：男方：汉族年月日出生现住身份证号：双方因相识恋爱至今，准备登记结婚，为妥善处理财产问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议，特就有关婚前和婚后的财产、债务情况约定如下：1、男方因所欠婚前债务人民币75000元，自登记结婚以后由女方负责从女方在怀化市河西物流中心所投资的股份中的第一笔退股款中替代男方偿还;2、女方在怀化市红星桥电力公司买下的住房一套(面积：楼层：)，登记结婚后，女方同意在办理产权登记时登记在双方的名下;3、女方现有的婚前不动产情况如下：一、座落在(楼层：)产权证号为的间或套;二、座落在(楼层：)产权证号为的间或套;三、(可额外加内容，也可不加)四、座落在怀化市河西的土地使用权宗(产权证号为：)以上所列财产属于女方所有，因出租或转让所得收益用于婚后家庭生活共同开支，若有盈余，盈余部分仍属于女方所有，若离婚，上列财产及其法定孳息仍属于女方所有;女方若在其上列拥

2023-06-04

185人看过

婚前财产
婚前财产的法律地位和婚内赠与规定详解

法律有明确规定婚前财产的婚内赠与。遗嘱或赠与合同中明确规定，只归一方的财产为夫妻个人财产。如果没有明确约定只属于一方所有的，则属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前财产赠与离婚时能要回吗？一方婚前的赠与，如果不是彩礼并且已经交付或者登记，那离婚时就不可以要回。如果赠送的财物是彩礼，并且有法定返还彩礼的情节，则可以要回彩礼。法定的返还彩礼的情形是：双方结婚后没有实际共同生活过就离婚，男方可以要求返还彩礼；婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚的时候可以要求返还彩礼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿

2023-07-02

401人看过
遗赠
遗赠和生前赠与有什么区别,遗赠和生前赠与法律如何规定

1、法律行为的性质不同。遗赠是遗嘱人一方的法律行为，又称单方法行为。遗嘱人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，就可在遗嘱中作出遗赠的规定，即使遗嘱人死后，受遗赠人表示放弃遗赠权，也不影响遗嘱的法律效力。此遗嘱仍然在遗嘱人死亡时发生法律效力。当然，这并不意味着受遗赠人必须接受遗赠。赠与却与些不同，赠与是双方法律行为，不仅要有赠与人赠与的意思表示，也要有受赠人的意思表示，仅有赠与人的赠与尚不足以成为赠与的法律关系，赠与人与受赠人之间是一种契约关系。2、发生法律效力的时间不同遗嘱必须在遗嘱人死亡以后才能发生法律效力，在遗嘱人生前无法律效力可言，因此，受遗赠人不得在遗嘱人尚未死亡时请求交付遗赠物。而赠与这种法律行为恰恰只能在赠与人生前发生法律效力，只要赠与人生前愿意将某英物品或金钱赠给受赠人，受赠人又愿意接受此项赠与，赠与行为即可发生法律效力。3、方式不同遗赠必须以遗嘱的方式进行。也就是说，必须根

2023-06-18

113人看过
婚前财产
婚前财产如何确定属于婚后财产？房屋如何处理？

1、一方在婚前全款购买，并登记在该方名下的；2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3、一方明确表示该房产赠与给对方，并且办理了产权登记手续的。如何界定婚前财产与婚后财产婚前财产与婚后财产的界定是财产的所得是发生在双方当事人办理结婚登记之前还是之后，如果是当事人结婚登记之前所得的财产为其婚前个人财产，结婚登记之后的财产，为婚后财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

2023-07-15

443人看过
共有
如何约定婚前财产为共有财产

婚前财产，一般属于夫妻一方的个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。（1）赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与，而汽车和房产需要办理完产权登记手续，才能算完成了赠与，否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的，所以稳妥起见，当事人可以先办理公证手续。（2）约定。即双方采用协议、合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行，比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。一、未撤销赠与合同又签订房屋补偿协议有效吗房屋赠与合同未撤销的，但未办理房屋过户登记的，房屋仍然属于赠与人所有，所以赠与人签订的拆迁补偿协议有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、

2023-03-15

164人看过

婚前财产
签婚前财产协议要怎么区分好是赠与还是财产约定

杭州婚姻律师：注意区分婚前财产约定还是赠与男女双方对婚前财产的约定或者对婚姻关系存续期间所得的财产进行的约定，对双方都有约束力。所以双方可以对婚前财产的归属、婚前财产在婚后产生的收益、以及结婚后各自的收入、接受的赠与、继承的财产进行约定。需要特别要说明的是，这种书面形式的约定，不需要经过公证，就能产生法律效力。在这里，李律师要提醒的是，签婚前财产协议，您要区分是赠与协议还是婚前财产约定。您可以从下面几个方面进行区分。如果是将一方所有的房产约定为另一方所有，将会被认定为赠与。根据法律规定，赠与不动产的，在产权变更登记之前都是可以撤销赠与。而财产约定则不以物权的转移为生效条件，也就是你们虽然婚前签署了财产约定协议，不管房子有没有过户有没有加名，都有效。而且财产约定协议不可单方撤销，只能双方协议解除或以新的约定覆盖旧的约定。财产约定也可以对还没有实际拥有的财产进行约定，而赠与是只能对现有的具体的

2023-04-18

144人看过
房产赠与
如何认定房产赠与合同效力

１、附条件的赠予合同，那就要等赠予合同生效的条件出现后才发生效力。２、签署生效的赠予合同。即赠与人与受赠与人就赠予合同达成一致意见，双方对责权利都进行了明确约定均表示赠予的条件已经成熟，并约定生效时间为签订之日的。３、虽然签署了赠予协议，但由于产权未过户，赠与人随时都有可能违反赠予协议的条款，最终导致受赠与人的合法权益被侵犯。一、赠予合同中赠与人的义务主要包括哪些？赠予合同中赠与人的义务主要包括如下：1、转移赠与标的物的义务，赠与合同的主要义务是根据合同约定的期限、地点、方式和标准，将标的物转让给受赠人，赠与财产需要办理登记等手续的，应当办理相关手续，赠与合同是免费合同，赠与人只有因故意和重大过失造成赠与财产损坏、损失的，赠与人才应当承担损害赔偿责任；2、缺陷担保义务，在赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务，但有以下两个例外，一个是在附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，赠与人在附义务的

2023-06-26

75人看过