企业家怎么在上海买房-法师兄

企业家怎么在上海买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 15:42:08 113 人看过

买房条件：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

结婚证
在上海买房子的人怎么过户

A房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应

2023-04-19

64人看过
房产交易
海口：房地产企业卖房可在网上办税

日前，海口地方税务局推出网上房地产交易办税业务，方便房地产交易过户人办税，受到各方好评。据了解，凡是已签署网报协议、办理网报验签手续的企业，即可网上办理房地产交易涉税事项。个人（卖方）登录海口地税局网站申请注册登记后，也可网上办理房地产交易涉税事项。房地产企业销售自建商品房，且由税务机关全额或减半征收买方契税的，企业可通过互联网或办税服务厅自助终端自行申报，自助完成房产交易涉税事项；税银库三方通过横向联网征收买方应缴的税款，并生成和传递电子税收证明书，无须人为干预。企业自助办理房产交易涉税事项后，须将交易合同复印件（备原件复核）报送海口地税局任一办税服务厅，并领取契税完税证。为做好网上办税业务，海口地税局进行了大量前期准备工作，分7期对535家房地产企业财务人员、各办税服务大厅相关办理人员及系统管理人员进行专项培训。在培训中，该局要求所长和税管员必须到位，收集纳税人反映的情况和意见，对网上

2023-06-07

53人看过
年检
上海企业年检怎么做

一、上海企业年检怎么做1、登录进入所在省市工商行政管理局网上年检。点击“企业用户登录”。核对企业“注册号”和“企业名称”无误后，点击“登录”，进入用户界面。2、填报点击“填写年检报告书”，系统将根据登录企业类型自动匹配相应的年检报告书。填写内容分为三大块：(蓝色背景的输入框为必填项，必须填写)(1)违法及相关情况。(2)年检基本信息(在以往年检中已申报的相关信息，系统会自动显示，企业应当予以核对，如已发生变化应及时修改。“企业电子邮箱”为必填项，若无企业邮箱，企业负责人或者财务邮箱亦可，便于企业今后接收工商信息。)(3)生产经营情况，选择自己企业现在的生产经营情况，按企业年度财务报表数据填写，单位为元，保留到整数位，如果没有数据,可填“0”。3、申报确认填写内容准确完整后点击“提交”键。符合要求的，点击“确定”，弹出提交成功窗口。4、预审结果查询。在网上提交年检申报材料5个工作日后，再次登

2023-05-10

146人看过
抵押
在上海买抵押房可以么

仅在上海购买房屋的，不能办理落户手续，当事人必须同时满足以下条件才可办理常住户口登记：（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳个人所得税；（四）在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级职业资格证书）以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应；（五）符合国家及本市现行计划生育政策，无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。一、落户西安需要什么条件一、学历落户凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：(一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。(二)具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。二、在校大学生落户全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户。三、人才引进落户(一)

2023-03-08

300人看过

房地产开发
上海15家房企被曝欠税

欠税额最高的房地产公司信港置业欠额达1225万元上海市税务局日前发布2005年第二季度欠税公告，在461家欠税企业中，有15家为房地产公司，其中欠税额最大的公司为信港置业（上海）有限公司，截至2005年3月31日，该公司已拖欠营业税1225万元，位居此次公告中欠税额的第二位。大部分为房产开发企业在这15家企业中，3家为房产经纪及咨询公司，其他均为房地产开发企业，其中有4家为外商投资企业——信港置业、上海法华房产发展有限公司、上海康园房地产开发有限公司（以下称“上海康园”）以及上海有色庆丰房地产有限公司（以下称“有色庆丰”）。据了解，上海康园旗下拥有位于上海西康路的维多利广常但是，维多利广场一、二层商业裙楼目前正在闲置，无人承租；楼上商住两用套间出租情况也不尽如人意，这或许是上海康园欠税的原因之一。该公司拖欠营业税及外商投资企业和外国企业所得税近150万元。而有色庆丰的老板是曾经在香港金融界

2023-06-10

161人看过
拆迁许可证
如何在上海安家无房

自《房屋拆迁许可证》签发之日起，在本市有一年常住户口，在本市无其他住房（或在本市有其他住房，但生活困难）且居住在被拆迁房屋内的，可以认定为被拆迁房屋的安置人口。（2）法律依据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋交易安置人口确定办法》第六条：自房屋拆迁许可证签发之日起，在本市有一年常住户口，在本市无其他住房（或在本市有其他住房，但在本市无其他住房）的（居住有困难的），并居住在被拆迁房屋内的，可以认定为被拆迁房屋的安置人口。其中，我们需要注意的是：随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要新建尽可能多的安置房，不断满足被拆迁户的需求。如果您还需要其他法律帮助，欢迎使用律师网进行法律咨询。律师网会给你最专业的答复。

2023-05-31

418人看过
上牌
在上海买车可以回老家上牌吗＆＆＆

一、在上海买车可以回老家上牌吗1、在上海买车可以回老家上牌。外地买的车想在本地上牌，只要满足一个条件，有购车发票和车辆合格证，就可以在本地上牌。异地买车本地上牌，需要购买交强险，因为上牌时需要交强险的保单。2、法律依据：《机动车登记规定》第十条初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。第十一条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。但经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的，应当进行安全技术检验：（一）国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的；（二）经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的；（三）申请注册登记前发生交通事故的。专用校车办理注册登记前，应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。二

2023-08-09

259人看过
股份有限公司
中国企业如何在海外上市

准备工作：了解和理顺公司股权结构，筹划财税，提前咨询和培训境外法律、会计及具体实施的知识和工作，并进行规范调整。开展境外上市尽职调查：企业应整理内部有效合规数据，开展尽职调查，协调各中介机构意见，初步拟定上市方案，代表并配合企业向各中介团队提交持续尽职调查数据和公司核查数据。中国企业海外上市的步骤是：召集专业人士组成上市筹备小组，开展宣传工作；认真审查公司账目，全面调查公司经营情况；向中国证监会申请境外上市并提交招股说明书；向境外证券监督管理机构申请上市许可，并与证券公司签订承销协议；上市地行政机关批准的；向公众出售股票；第二，我国上市公司的上市程序是什么：根据《证券法》和《公司法》的有关规定，股份有限公司的上市程序如下：（一）股份有限公司向证券监督管理机构申请股票上市，必须经国务院证券监督管理机构批准。证券监督管理部门可以授权证券交易所按照法定条件和程序批准公司股票上市申请。（二）接受证

2023-05-07

405人看过

法律综合知识
2024企业自管房拆迁上海怎么赔偿

企业自管房拆迁上海怎么赔偿我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房．直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋，其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系，使用权人实质上就是公房的承租人，定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同，才酝酿着公房拆迁过程中所必然导致的权益纠纷。受补偿对象即承租人的确定与变更通常意义上讲公房承租人就是与单位或者房管部门签订承租协议的人，但是通常实践中会有许多未依据情势变更而发生承租人变更的情况，比如：1、原承租人仍然健在且一直未变更过承租人姓名，那么承租人当然还是原承租人。2：原承租人已经死亡，但是其生前

2023-12-06

329人看过
房产税
在成都办理企业的怎么买房

一、在成都办理企业的怎么买房企业购房并不是一件简单的事情，比起个人购房，还会产生不少额外费用。企业购房同样摇号，政策与个人购房基本一致。与个人购房相同，企业购房同样需要参与摇号，但企业购房无法在成都房协网站上进行登记，必须要到位于骡马市的房管局服务大厅的窗口进行登记。企业购房的购买按区域划分，即企业注册地在哪个区域，就只能购买哪个区域的住房。同时，一家企业只能购买一套住房。在注册年限上也有规定：公司没有注册时间限制，注册后即可购买；个体工商户，则必须注册满2年才能购房。企业购房需缴纳城镇土地使用税、房产税。在房屋交易中，对卖方来讲，卖给企业和卖给个人并无区别。对买方来讲，企业购房需缴纳3%的契税和0.05%的印花税，而个人购房契税最低则为1%，免征印花税。除了契税的税率比个人购房更高，企业购房还需多缴纳城镇土地使用和税房产税。城镇土地使用税按每年6-30元/㎡缴纳，房产税则分为自住和出租两

2023-05-09

201人看过
借款
上海一人买房全家贷款

按照上海市住房公积金管理中心的规定，在满足同一户籍1年的条件下，主贷人的配偶及直系家属可使用公积金贷款买房，且无人数限制。前提是，参加贷款的家属需要满足公积金贷款的申请条件：(1)正常连续缴纳公积金6个月及以上;(2)未有公积金未偿清的债务。具体能贷多少呢?1.购买首套房：一人贷款能贷30万，有补充公积金的可多贷10万，总计可贷40万;两人以上贷款最高贷60万，有补充公积金的可多贷20万，总计可贷80万。2.购买二套改善型住房：一人贷款可贷20万，有补充公积金的可多贷10万，总计可贷30万;两人以上贷款最高贷40万，有补充公积金的可多贷20万，总计可贷60万。最长能贷多久?购买一手房最长贷款期限为30年;购买二手房最长贷款期限为15年;贷款期限不超过借款人法定离退休年龄后5年。

2023-05-05

323人看过
期房
在上海现在买房子合算吗

1、要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。2、看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。3、看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。4、看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。5、看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。一、买新房和二手房的区别何在？二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合

2023-02-28

148人看过

有限合伙企业
上海诞生首家有限合伙企业

7月2日，名为上海朱雀投资发展中心(有限合伙)的合伙企业在浦东新区工商分局被核准登记，成为自今年6月1日《合伙企业法》修订实施后，上海的首家有限合伙企业。有限合伙制是国外风险投资企业主要采用的组织形式，它在至少一名合伙人承担无限责任的基础上，允许其他合伙人承担有限责任，从而将具有投资管理经验或技术研发能力的机构或个人和具有资金实力的投资机构有效结合起来。从法律上确立有限合伙制度，是我国风险投资事业发展与国际接轨的要求，对推进风险投资以及中小企业发展将发挥重要作用。早在今年4月份，该企业的投资合伙人就到浦东新区分局注册处咨询有限合伙企业的登记事宜。对此，该局派出专人对企业进行了全面而详细的辅导。6月1日新《合伙企业法》生效后，申请人即到分局申请名称登记。在企业准备登记申请材料过程中，浦东新区分局的注册官不设路障设路标，对企业进行了全程跟踪服务，特别是对企业合伙协议的订立给予专门指导，促成该企

2023-04-24

394人看过
法律综合知识
在上海买房十二年纠纷怎么解决

对于购房过程中所产生的各类房产纠纷，处理方式主要包括以下几种：首先，通过双方协商加以妥善解决；其次，在第三方机构如消费者协会等的调解之下寻求和解；再度，可提交至仲裁机关进行裁决；另外，也可选择向相关行政部门提出申诉请求，最终由其进行行政处理；最后，若以上途径均无法解决问题，则可诉诸于法律手段，即通过诉讼程序来解决购房纠纷。其中，购房纠纷的诉讼解决，乃是指由人民法院在纠纷各方当事人及其他诉讼参与者的共同参与下，运用司法审判权以解决购房纠纷的一种方式。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（

2024-07-26

121人看过