业主委员会是什么类型的组织?
来源:互联网
时间: 2023-07-18 17:52:06
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业主委员会不是法人组织,业主委员会不是特别法人,业主委员会应属非法人组织。业主委员会在成立起来以后,不具有独立的法人资格,对外承担相应的法律责任。业主委员会应属非法人组织原因如下:1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;3、依法接受法律监督,代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务,则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位,二者必须统一。
非法人组织是否具有法人资格
非法人组织不具有法人资格。但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织,包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等,仍具有一定的民事权利与责任能力,非法人组织应当依照法律的规定登记,设立非法人组织,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百零二条非法人组织是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
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