房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
房产证加子女名字缴税
房产证上加子女名字的缴税主要包括契税、工本费等。如果房地产证书最初包含夫妻的姓名,并且需要添加孩子的姓名,则首先应该去房地产交易中心评估房屋价格,因为这是房屋销售的一种形式。添加名称时,必须根据房屋评估价格支付相应的契税。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》
第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》
第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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房产证加子女名字的具体流程
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证加子女名字流程山东在线咨询 2022-07-25父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的: 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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房产证上加名字的具体流程湖南在线咨询 2022-12-09根据我国城市房地产开发经营管理条例以及相关法律法规的规定,在房产证上加另一人的名字需要走以下流程: 1、准备好另一人的身份证、户主身份证、房产证,如果是夫妻关系还需要携带结婚证; 2、携带以上证件到房屋交易中心,将资料给中心工作人员审核; 3、核实无误,缴纳办理费用,即办理成功。
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房产加女方名字费用和流程是怎样子的?福建在线咨询 2022-07-06:房产加女方名字费用和流程是这样的。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你
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房产证加子女名字的费用海南在线咨询 2023-05-26夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在
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房产加女方名字和流程和费用是如何的山西在线咨询 2022-07-28婚后房产加名字。只要你俩有结婚证,双方身份证户口本,结婚证,房产证契税证,两人一起去房管办理,只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。 前提是,住房贷款贷款还清无抵押!贷款没有还清,产权抵押给了银行暂时不属于你们,你们无权变更住房产权所有人姓名。