初次购房需要注意的低价陷阱:零首付购房陷阱;虚假的样板房陷阱;严重缩水的精装房陷阱;环境绿化陷阱;位置距离陷阱;配套设施陷阱;买房赠送面积陷阱;饥饿营销陷阱。
一、网购的诈骗陷阱是什么
网购的诈骗陷阱如下:
1、以低价吸引消费者随后虚假发货;
2、以假冒购物网站链接鱼目混珠;
3、以银行名义发送手机短信,要求客户进行电子口令卡升级,从而盗取受害人银行账号和网银密码,转走账户资金;等等。
二、购房合同中的陷阱有哪些
购房合同中的猫腻和陷阱包括:
1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权;
2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任,增加买方义务的条款;
3、合同中可能有不合理的免责条款;
4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。
根据2021年实施的《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
三、购房合同有哪些陷阱?
订立购房合同时应当注意以下陷阱:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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