购买二手房时需要注意哪些陷阱，以及如何依法解决这些陷阱？
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购买二手房时需要注意的陷阱： 1. 缴纳定金可能导致交易无法撤销，一旦反悔可能会失去定金。 2. 房屋瑕疵被隐瞒，可能导致购房者遭受误导。 3. 虚假承诺可能会诱使购房者的交易，然而一旦发生交易，可能会发现承诺与实际不符。 4. 某些开发商可能会制定具有霸王条款的房屋销售合同，损害消费者的权益。 5. 有些不良商家可能会以变通方式收取代理费，但一旦出现问题，消费者可能会面临赔偿问题。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。若经核验确认主体结构质量不合格，买受人有权退房，给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。因此，在购买二手房时，购房者应当提高警惕，避免陷入这些陷阱。如遇到问题，建议咨询专业律师以获得解答。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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购买二手房警惕的陷阱： 1、定金锁定交易，反悔即侵吞。 2、隐瞒瑕疵，误导消费者。 3、虚假承诺，诱使交易。 4、炮制霸王条款，损害消费者权益。 5、借变通操作为由，收取代理费。
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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