二手房签约常见陷阱
陷阱一:合同中的不可抗力
合同中经常会"不可抗力"者四个字。不可抗力经常针对的是不能如期交房,不承担责任的约定。所以购房者要注意合同中的不可抗力是否有明确的约定。
陷阱二:购买意向书摇身一变成买卖合同
很多中介为了达成合作,往往会以各种理由让购房者签订购房意向书,这里签字时一定要仔细查看各项条款,有的中介拿着《房屋买卖合同》告知购房者这只是意向书,购房者在购房目的还不明确时就签订了买卖合同,所以在没有看好或确定购买哪套房子之前,千万不要和中介公司签订任何文字上的文件。
陷阱三:避税而签订阴阳合同
“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外,再签一个低于实际交易价的假合同,将假合同作为申报纳税的依据,以达到减少交税的目的。购房者不能因为为了减少甚至不缴纳交易中的税费和中介一起签订阴阳合同个,这样一旦发生纠纷时,购房者很难保证自身的利益。
陷阱四:卖房者并非房主本人
二手房交易中,经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况,因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同,如果买卖生变,追讨定金也是费时费力的事。所以购房者在买房前就需要确认产权证归属问题,是否有共有人等。
陷阱五:中介好心帮着购房者不看条款按指引签文件
购房者经常在签合同时经常是被中介引导着签字,有时会因为受到催促购房者往往会不看条款二做填空题,却忽略了合同中的不平等条款和“霸王条款”。
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二手房买卖中有哪些常见陷阱?
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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二手房买卖常见的陷阱有哪些海南在线咨询 2021-12-16二手房交易中常见的陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;不退押金的霸王条款;房屋交易有限或已纳入拆迁范围;中介公司有暗箱操作。
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购买二手房的常见陷阱有哪些?湖南在线咨询 2021-11-01二手房买卖常见的陷阱是房屋手续不全;产权不明确或者共有人多;出租房屋转售未经承租人同意;合同约定,尤其是违约条款,不明确;房屋质量不真实;物业管理费用拖欠。 2021年生效的《民法典》
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买房常见的陷阱都有哪些广西在线咨询 2023-03-03购房买房注意事项中买房陷阱: 第一,产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。 第二,地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。 第三,合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
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二手房中常见的隐形陷阱有哪些香港在线咨询 2021-11-12二手房交易中常见的隐形陷阱如下: 一、拖欠物业管理费。有的卖方在转让房屋时,其物业管理费、电费长期拖欠,且已欠下数额不小的费用,买方不知不觉购买了房屋,所有费用买方都有可能承担。 二、房屋手续不全。 三、房屋出租。如果买方只看房产证,只注意过户手续,不注意是否有租赁,买方很有可能得到不能及时入住或使用的房产。
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买二手房有哪些常见陷阱需要注意浙江在线咨询 2022-11-20通过中介买二手房要注意的陷阱有:利用信息不对称隐瞒真实价格;捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。