业主能将住宅改为商业用房开设公司吗-法师兄

业主能将住宅改为商业用房开设公司吗

来源：互联网时间： 2023-08-10 08:03:59 67 人看过

业主经有利害关系业主同意能将住宅改为商业用房开设公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

物业公司能停掉业主的用电吗

在供电合同中，合同双方的主体是电力公司和用电人。

只有在经催告后用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人方可以按照国家规定的程序中止供电。

物业公司作为小区的物业服务单位，本应为房屋正常使用及提升物业价值提供优质服务及保障，其擅自对业主断电阻碍房屋的正常使用与法律规定和工作职责相悖。

一旦发生类似情况，业主可以向当地的物业服务主管部门、街道办事处等反映。

如果实在处理不了的话，业主可以通过诉讼的程序去维权，并要求物业公司对造成的损失予以赔偿。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。一、民法典中住宅能否作为办公房屋出租民法典中住宅经有利害关系业主同意能作为办公房屋出租。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为办公、经营性用房应经有利害关系的业主一致同意。二、侵害业主合法权益的主体有哪些？侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人，以及其他业主。根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，若建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害其合法权益的行为，应当承担民事责任。三、在居民楼里做生意违法吗业主不得

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