未办房产证房子能否申请保全-法师兄

未办房产证房子能否申请保全

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 20:48:18 252 人看过

律师解答：

不能。

未办房产证的房子不能申请保全。

因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。

因此，如果没有房产证，法院一般是不会采取财产保全的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
安置房未办理产权证，是否可以申请房产证？

按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，法院也不会判定房屋归买方，若卖方不卖房屋了，买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。房子所有权还是在卖方手中，不管卖方以任何借口违约，房屋还是他的。因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点，达到可以过户时期外面的基本房价，这样卖方违约无利可图，也不会违约了。未拿到产权证前如何付房款？张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中约定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发现上述约定只是一种美好的愿望。因为办理过户登记并非立等可取，根据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。两人在

2023-07-03

440人看过
共有
共有房产能不能申请保全

诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。法律咨询：我们托中介买了一套二手房,房子上面的名字是离异夫妻,签买卖合同时,双方都签字了,但过户时男方跟女方有纠纷不肯签字.这对离异夫妻的情况是这样的:双方的离异财产已经分割了,一套有夫妻两人名字的商品房归女方,一套有夫妻两人名字,女儿,女方父亲名字的商铺归男方.我们的商品房买卖合同上约定,如果因为共有人纠纷导致本合同无法履行,我们可以单方面解除合同.现在我们想单方面解除合同了,想按照约定要求赔偿,我们是否可以申请商品房和商铺保全?因为商品房就算拍卖了也无法支付我们的首付和赔偿金的.商铺上面有4人,能被申请保全么?如果不行,我们如何保障自己的合法权益?律师解答：双方都有名字，不必保全。相关法律知识：财产保全的优势

2023-06-04

496人看过
法律综合知识
法院保全担保的房产能否申请贷款

为了实施法院保全程序中的房产抵押行为，我们必须明确，这些作为保障手段的房产是无法进行任何类型的金融贷款活动的。具体的依据，就是根据相关的法律法规的要求，那些所有权存在争议还未解决的房产，以及按照国家规定已经公开列入拆迁范畴的房地产；或者已经由司法机关依法进行查封、扣押、监管或者用其它方式加以严格限制的房地产等资产，皆被禁止设立贷款类的金融业务。财产保全，又被称为诉讼保全，其实质上是在法院审判各类案件的过程中，为了防止已经进入诉讼程序的当事人（即被告方）恶意地转移、隐藏、变卖自己所拥有的财产，进而影响最终的审判结果和公平正义的实现，而依凭宪法赋予的权力而采取的一种自动的也是必需的财产保护措施。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。

2024-08-08

360人看过
保全
一处房产能否申请两次诉讼保全

依据我国相关法律的规定，财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结，所以同一处房产是不能申请两次诉讼保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条保全方式财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。一、诉讼财产保全条件1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为；客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可

2023-03-20

334人看过

房产证
民法典房产保全过程中能否办房产证

一、民法典房产保全过程中能否办房产证民法典房产保全过程中能否办房产证没有规定。而在实践中，法院保全房屋的，会通知不动产登记机构，禁止办理产权登记，所以保全的房屋不能办理房产证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。二、向法院申请财产保全的流程怎么走（一）申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全

2023-04-18

207人看过
保全
担保人的房子还能不能申请保全？

债权人如果在起诉时将担保人列为共同被告的，则可以申请保全担保人的房子。申请财产保全首要条件是必须是诉讼当事人的财产，所以债权人只有将担保人列为共同被告了，才能申请保全其财产。一、申请工伤赔偿诉讼保全的材料和步骤1、申请书。申请书应当载明：a当事人及其基本情况;b申请财产保全的具体数额;c申请采取财产保全措施的方式;申请理由。2、被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。3、有效的担保手续。a采用现金担保的，应当提供与请求范围价值相当的现金。b采用实物担保的，应当提供与请求范围价值相当的动产或不动产。担保人应提交用作担保的实物的购买发票、产权证等证明该实物所有权的材料。在担保期间，用作担保的实物仍可由担保人继续使用，但担保人必须书面向人民法院保证，在保全期间，对用作担保的实物，不转移、变卖、毁损、丢失，否则承担相应的法律责任。c采用保证人担保的，应当向人民法院提交担

2023-03-10

238人看过
保全
离婚未起诉，能否办理房产保全手续？

没起诉离婚能办理房产保全。但根据法律规定，保全后一个月内要提起民事诉讼，否则，法院的保全裁定就会自动失效；起诉后房产保全的期限最长为两年，两年后可以续保，每次续保的期限是一年时间。起诉离婚需要的材料如下：1、双方身份信息，身份证或者户口本；2、结婚证明材料，结婚证或婚姻登记审查表；3、小孩身份信息，小孩身份证或出生证明或者户口本；4、起诉状；5、证据材料，证明夫妻感情破裂的证据、财产的证据。房产保全的房子能买吗不能，必须解除保全，才能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民

2023-07-06

60人看过
房产证
未交房屋是否可以在未来申请房产证？

如果是还在建设中的期房，没交房的话，不动产登记机构需要对房屋进行实地考察。如果房屋还在建设中，那么机构就没办法实地查看，也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证，依据合同办房产证的话，那不用实地考察也可以进行办理。这个时候交房的话，和办房产证是没有什么联系的。小产权的房可以办房产证吗小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。《不动产登记暂行条例》第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记

2023-07-01

84人看过

房产证
能否以房产证为担保申请贷款？

有房产证是可以贷款的，但是必须要满足一定的条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押。房龄和贷款期限不得超过40年。不动产共有人承认其借款、担保行为，愿意承担相应的法律责任。未上市房地产的产权要明确，不能在房地产市场交易的产权要明确。买房没有房产证能买吗1、买房没有房产证能买，但是风险较大。因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证

2023-07-01

494人看过
房产证
民法典中没有房产证的房子怎么申请保全

一、民法典中没有房产证的房子怎么申请保全民法典对没有房产证的房屋如何申请财产保全没有作出规定，而民事诉讼法规定，申请人在紧急的情况下，可以向法院申请财产保全，没有房产证的房屋与案件有关的，符合条件法院就会保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、诉前财产保全如何解除法院依法采取诉前保全措施后，一般情况下不能进行

2023-06-19

388人看过
安居房
安居房能否申请房屋产权证？

安居房能办房产证。安置房办房产证的，一般可以分为两种情况。分别是：1、政府分配的商品房，或者配购的中低价商品房，房产属个人所有，但是五年内不可以上市，五年后可办理房产证；2、房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产。还建房能办房产证吗？1、还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看

2023-07-01

252人看过
财产保全
房子申请财产保全怎样收费

房子申请财产保全收费标准是什么？房屋财产保全费用一般按照0．5％交纳，费用最多不超过5000元；《诉讼费用交纳办法》第十四条：（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0．5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。财产保全的期限是多久冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能够加以执行和完成。查封期限届满，如果没有办理延期手续的，查封的效力将消失。房屋财产保全申请书申请人：（姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位、职务、家庭住址或常住地址、电话）被申请人：（姓名

2023-02-04

282人看过

房产证
民法典被保全的房屋能否办理房产证

一、民法典被保全的房屋能否办理房产证土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;(四)其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或

2023-06-19

354人看过
保全
债务未到期能否申请保全？

债务未到期可以申请保全，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。可以查封债务未到期债权吗可以，未到期债权，不能强制执行，但可以先查封，要求债务人暂停偿还债务。债权到期后，再要求债务人直接向法院履行偿还义务。法律规定人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人

2023-08-01

375人看过