房东要求房客提前退租，能否退还押金？-法师兄

房东要求房客提前退租，能否退还押金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 15:53:50 253 人看过

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。

押金是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

房租没到期的情况下多久才可以解除合同

经催告后的合理期限内不缴纳房租的，出租人可以解除合同，具体时间法律并没有明确规定，一般由合同当事人约定。根据法律规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，如果逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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