1、如何保护业主的权利分为两种情况。一是开发商只办理了规划变更手续，还没有动工。此时，被侵权业主可以向当地规划部门提出书面申请，并以非法程序为由要求规划部门注销开发商的《规划变更许可证》，停止侵权行为。二是工程已经开工或竣工。此时，购房者有权退房，以小区环境变化为由追究开发商的违约责任。被侵权人可以通过法律手段要求开发商停止施工，将变更部分恢复原状。如果无法恢复，业主可以根据具体情况要求开发商赔偿损失。协商不成的，可以向法院提起诉讼。二是如何避免因规划变更引发的纠纷。首先，买房前，一定要看清楚平面图。为了防止此类纠纷的发生，购房者可以要求开发商提供经规划部门批准的平面图，并用不同颜色对房屋周围的道路、绿化、健身中心、变电所房间和地面车库进行明码标价。一旦出现维权案件，这些就是证据。
未经授权，社区规划不得更改。开发商要修改规划，必须向有关部门申请批准。容积率、建筑密度、绿化率只能提高不能降低。
2。签订合同时，应当将建筑说明书和广告写入合同。如果购房者被楼书或广告中的规划吸引，比如小区里的幼儿园，决定买房，购房者很有必要将这些规划写进预售合同中。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告、宣传资料为要约邀请，但出卖人对房屋的说明和承诺不在此限而商品房开发范围内的相关配套设施应具体确定，这对商品房买卖合同的订立和房价的确定都具有重要意义。这样，就可以阻止开发商改变规划。一旦小区布局与附件不符，买受人可与开发商协商，并按合同约定行使追偿权或支付违约金。
4。要及时报告开发商的规划变更。一旦购房者发现开发商的规划变更，应及时向管理部门报告。不要等到一天结束才去找开发商说理。
我想提醒广大购房者，在购房时，要尽量选择那些信誉好的品牌开发商。同时，在签订合同时，要把所有的协议都写进合同，必要时，这是维权的法律依据。
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养老保险案例回放：1998年11月，陈某到某公司工作，双方当时没有签订劳动合同。后陈某因工资报酬、医疗费用等问题，和单位发生纠纷。2004年4月，陈某被单位勒令停止上班。陈某因此向广西省该某公司的上级主管部门提出申诉，未果。后陈某诉至法院。案例分析：法院审理认为，原告陈某与被告广西某公司虽然没有签订书面劳动合同，但双方已经形成事实劳动关系，双方产生的纠纷，应该根据《劳动法》予以解决。法院依据《劳动法》的相关规定，判决终止陈某与原单位的劳动关系而该公司为陈某补发工资及相应赔偿金，并为陈某支付医疗费，办理养老保险、医疗保险等手续。特别提示：示劳动者与用人单位建立劳动关系应当订立劳动合同，这样才能明确双方的权利和义务。任何不按照《劳动法》所实施的行为，均会影响劳动者和用人单位的合法权益，尤其是劳动者的劳动权利。这类问题的出现，是一系列相关政策、配套措施尚不完善，新旧政策衔接脱节所致。完善劳动法规，切实保2023-04-22422人看过 -
一、案件基本事实原告诉称，1995年8月10日，原、被告签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册。合同约定：原告购买被告位于深圳市南山区南光花园3栋606房，建筑面积90.62平方米，总价款人民币389575元；被告出售的**花园房地产须按深圳市国土规划局1993年11月17日批准的建筑图纸完成建设工程；被告出售的房地产位于地块编号为T104-66的土地及公共设施，为该地域范围的房地产权利人共同享有，由该土地或公共设施所产生的共同利益归乙方及其他权利人共同享有；作为合同组成部分的小区规划图，表明了南光花园的第五栋房屋南面约4000平方米的土地为小区花园和网球场，同时对小区内的基础设施和公共配套建筑，如停车场、绿化地、庭院布置、小区围墙等均有详尽说明。合同签定后，被告擅自将房屋建为八层，增建面积1500.15平方米，受益人民币（标准价）6303092023-05-05213人看过 -
离婚诉讼陈女士诉称，2002年，她在幸福村买了一套商品房。同年，姐夫生下一对儿女。哥哥主动找到陈女士，说因为房子附近有一所比较好的小学，所以希望把孩子的户籍登记在陈女士家的名下，以便接受良好的教育。经过考虑，陈女士同意并同意房屋归陈女士所有，房产证应以其哥哥的名义。之后，陈女士帮忙办理了手续。2007年，哥哥提起离婚诉讼，婚后房屋被列为财产，侵害了陈女士的合法权益。因此，诉讼要求确认该房屋归陈女士所有。庭审中，哥哥陈先生同意妹妹的意见，同意房子归妹妹所有。作为案外第三人，曹女士认为，房产证是在夫妻关系存在期间办理的，房屋应属于夫妻共同财产。对于陈先生和他姐姐之间的房屋产权协议，它不承认。曹女士认为，她和姐姐的关系只是一种债务关系，陈女士支付的购房款和费用只是一个赔偿问题。法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与**银信绿洲房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村2023-05-08410人看过 -
离婚诉讼陈女士诉称，2002年，她在幸福村买了一套商品房。同年，姐夫生下一对儿女。哥哥主动找到陈女士，说因为房子附近有一所比较好的小学，所以希望把孩子的户籍登记在陈女士家的名下，以便接受良好的教育。经过考虑，陈女士同意并同意房屋归陈女士所有，房产证应以其哥哥的名义。之后，陈女士帮忙办理了手续。2007年，哥哥提起离婚诉讼，婚后房屋被列为财产，侵害了陈女士的合法权益。因此，诉讼要求确认该房屋归陈女士所有。庭审中，哥哥陈先生同意妹妹的意见，同意房子归妹妹所有。作为案外第三人，曹女士认为，房产证是在夫妻关系存在期间办理的，房屋应属于夫妻共同财产。对于陈先生和他姐姐之间的房屋产权协议，它不承认。曹女士认为，她和姐姐的关系只是一种债务关系，陈女士支付的购房款和费用只是一个赔偿问题。法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与**银信绿洲房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村2023-05-08426人看过
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遗产纠纷与老年人相关的家庭遗产纠纷包括：老人丧偶后，其他家庭成员急切地与健在的老人分割遗产;由于再婚老人的财产所有权模糊，再婚家庭成员之间的关系复杂，极易发生利益冲突，遗产纠纷增多;未婚同居的老年人与家庭成员发生遗产纠纷增多;老年人在继承遗产时遭遇晚辈阻挠增多;老年人独立行使遗产处置权越来越难。针对这五种新趋势，律师建议：老年人不要把财产作为遗产过早留给子女。专业人士分析认为，老人的房产、储蓄等一旦馈赠给子女，老人将由富有变成资源贫困户;老人生前不要把自己的房产等作为赡养条件馈赠给子女;不能过早写遗嘱，把动产变成不动产，避免出现亲子之间遗产纠纷。增强四种意识可以避免遗产纠纷：一是财产意识。为避免一方去世后另一方不致陷入困境，老人最好提前做好个人财产的储备。二是遗产意识。老人再婚前要进行财产公证或办理遗嘱公证，对自己身后的财产分配做出书面说明。三是维权意识。一些老人觉得跟晚辈争遗产不光彩，明知吃亏也2023-04-21380人看过 -
医疗纠纷一、加强医德医风教育在医院里，医生、护士与患者接触面最广泛也最密切，医护人员的服务质量和技术水平直接影响到患者求医的权益和医院工作质量的整体水平。要提高医护人员的服务质量和技术水平，关键是要提高职业道德素质，特别是在市场经济环境下的今天尤为重要。因此，必须加强职业道德教育和行业作风建设，倡导良好的医德医风，使广大医务人员牢固地树立“以病人为中心”的服务理念。二、强化业务知识培训医务工作者不但要有扎实的理论知识，而更要以精湛的技术、高质量的护理和服务水准赢得病人的信任和尊重。因此必须掌握丰富的医学理论知识，提高自身业务素质。三、增强医护人员的法制观念医务人员应增强法律意识，健全并落实医院规章制度和人员岗位责任制度，特别是医疗质量和医疗安全的核心制度，进一步健全并落实医院的“质量、安全、服务、费用”等各项管理制度，严格贯彻执行医疗卫生管理法律、法规、规章制度以及诊疗护理规范、常规，做到依法执业2023-04-22406人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约，一是要约的内容必须具体确定，具备合同的必要条款；二是必须具有明确的订立合同的意图，并表明经对方... 更多>
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如何避免买房因中介引起的纠纷上海在线咨询 2022-09-131、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的何时迁走、违约责任等列明，如可以要求中介协助，将部分房款扣留作为户口迁出的。根据我国目前法律规定，房子上的户口虽不具备产权人性质，但在一定程度上有居住权的权利，因而，作为买家应当考虑清楚。3、了解房屋现状，即有 -
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如何避免二手房买卖时引起的纠纷西藏在线咨询 2022-05-06如何避免二手房买卖纠纷发生 一是要看房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 二是要看房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、夫妻共有的等。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 三是要看交易房屋是否在租 如果买受人只看房产证，只注重过户 -
如何避免老年再婚引起的恶性财产纠纷湖北在线咨询 2022-10-27解决再婚财产纠葛问题，根本之道是要建立合理的约定。具体来说，有“三不变”。第一个不变是“双方婚前财产所有权不变”。即再婚前财产属于谁的，再婚后仍然属于谁。对对方的房产和室内家具等生活资料，夫妻之间有使用权、管理权、维护权，没有所有权和处分权。这就需要双方在婚前进行财产公证。第二个不变是“双方婚前财产继承权不变”。谁的婚前财产由谁的子女继承，这是第二个不变的核心内容。第三个不变是“双方亲子关系不变” -
法人变更过程中如何避免债务纠纷香港在线咨询 2022-05-06具体情况具体分析，例如，公司变更法人后的债务如何承担？ 法人变更后，除法律另有规定外，其权利义务应由变更后的法人承受，并担负清理的责任，债权人应将变更后的法人作为催款清欠对象。 不同的债务的催收要对症下药才能有效率，但是这些的前提是都要合法催收债务，所以是在合法的基础上使用适合的方法来催收不同的债务。
