新房房产证什么时候可以办理，是开发商办理还是业主自己办理-法师兄

新房房产证什么时候可以办理，是开发商办理还是业主自己办理

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:43 353 人看过

新房房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理，一般开发商与购房者会约定具体的办理期限，按照约定办理即可，新房房产证一般开发商统一办理之后交给购房者。

一、新房房产证什么时候可以办理

新房房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二、新房房产证是开发商办理还是业主自己办理

新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

三、新房房产证办理流程

1.开发商完成初始登记

开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，交房3个月后，会完成初始登记，所以我们在三个月后，可以在本地的房地产交易信息网站查询，是否已经完成登记，如果没有，可以和开发商反馈。

2.填写所有权登记申请表

开发商在核实信息无误之后，会在申请表上签名盖章，并让你准备后续的提交资料。

3.提交所有资料

个人要准备好申请材料，主要有9个类别，即：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同；测绘表，房屋登记表，分户平面图；专项维修资金专用收据；税务证明；身份证；房屋共有协议；银行的提前还款证明

4.查验证等待领证

现在开发商的办证效率非常高，他们会核实一切资料信息，确实资料齐全，信息无误之后，就会把所以资料移交给有关部门，如果有些遗漏适宜，开发商也会在协助解决，户主只要等待领证即可。

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