不动产证加名字-法师兄

不动产证加名字

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:21:46 446 人看过

不动产上加名字有一定的限制条件即如果名下房产有银行贷款，抵押的加名字要征得债权人同意。不存在上述情况的可以随意加父母，妻子，儿女的名字。需要准备的材料有，身份证，结婚证，不动产证或房产证及其他相关材料，到当地房屋管理部门申请办理房屋所有权变更登记，原产权人与需增加的产权人共同申请，并填写申请书。

什么是不动产证，不动产证怎么贷款

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

贷款流程：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产证
房产证能不能加名字

房产证能加名字。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一、房产证和购房合同有什么区别房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。二、有房产证的可以改为持证人吗可以，房产证产权人可以进行更改。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。三、不动产证是否三证合一取消

2023-06-22

203人看过
房产证
房产证加名字

房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每

2023-05-01

270人看过
房产证
房产证加名字

房产证上是可以加名字的。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、房产证上是婚前加名，婚后怎么区分！主要是办理手续和缴纳费用的不同。如果是婚前在房产证上加对方名字，要先办理房屋买卖或者房屋赠与的手续，使对方也成为房屋的产权共有人，并且要办理公证证明，所缴纳的费用稍多。如果想婚后房产证加对方名字，不需要房屋买卖或赠与，只需要带上双方结婚证、房产证等等材料去办理房屋变更登记即可。二、离婚房产的过户手续是怎样办理的(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记

2023-04-02

370人看过
夫妻共同财产
不动产怎么加配偶名字

不动产加配偶名字只需要去房屋登记部门进行变更登记。加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真实权利状态实现一致或者原属于夫妻一方的个人财产变成为夫妻共同财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、婚前以对方名义买房该归谁？婚前以对方名义买房，如果只登记了对方的名字，一般情形下归对方所有。因为该行为一般会被视为是对对方的赠与。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、民法典中没有房产证的买卖有效吗对没有房产证房屋买卖的，不影响房屋

2023-06-20

348人看过

结婚证
不动产加名字办理流程

一、不动产加名字办理流程不动产证加名字的办理方式、流程以及注意事项1、有两种加名字的形式。(1)共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。(2)按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。2、办理流程(1)双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料;(2)共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记;(3)领取双方名下的不动产权证。3、注意事项(1)房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。(2)如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。二、不动产证与房产证的区别1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种

2023-03-29

134人看过
结婚证
不动产证上加名字需要哪些程序？

一般情况下，不动产证上加名字手续如下：带结婚证、身份证、房产证等资料，到房屋所在地的房地产交易中心的预检窗口，告知增加房产证配偶姓名，窗口工作人员会审核材料。材料齐全就会给一个号码，然后凭号码到窗口办理。办房产证上加名字通常要80元的工本费。新房产证可设定密码，房地产交易中心给初始密码，之后可更改。不动产证变更名字流程不动产权证书变更名称在办理时需要准备证书原件、办理者的身份证等材料，可以拿着之前的证书到指定的机构提出更名请求，此时一般会被要求先支付一定的费用，对于民事主体个人，在离婚手续办理之后，或者是分家之后，都会涉及到不动产证书名字的变更手续办理。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

2023-07-01

388人看过