离婚产生的房产和不动产分配问题-法师兄

离婚产生的房产和不动产分配问题

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:24:05 412 人看过

离婚时不动产房子的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割；如果房产是婚后购买的，应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。双方还可以对房产的归属进行约定，可以将个人房产约定为共同所有，也可以将共同房产约定为个人所有。

离婚财产怎样分割

1、实物分割

实物分割即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。

2、折价补偿

折价补偿即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。

3、价金分割

价金分割即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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