解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决；协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题；调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式；仲裁解决。

梅宏才诉袁桂蓉、梅丽凤、梅开兴等房屋继承纠纷上诉案

海南省海口市中级人民法院

民事判决书

（2000）海中法民终字第108号

上述六位被上诉人的委托代理人陈四海，海南天歌律师事务所律师。

上诉人梅宏才因房屋继承纠纷一案，不服海口市新华区人民法院（1999）新民初字第480号民事判决，向本院提起上诉。本院于2000年3月15日立案受理后，依法指定民二庭庭长黄晓担任审判长，与审判员何敦绽、甘文萍组成合议庭，共同负责对案件进行审理。本院于2000年4月27日依法公开开庭审理了本案，上诉人梅宏才及其委托代理人梅春祥、吴清耿、被上诉人袁桂蓉、梅丽凤、梅开兴、梅开雄、梅丽珍、梅开春（下称袁桂蓉等六被上诉人）及其委托代理人陈四海到庭参加诉讼，陈述了案件事实，发表了辩论意见。经合议庭评议，本案已审理终结。

原审判决认定，海口市得胜沙路15号、17号房屋在海口市房产管理局1996年12月13日以海房字第103号、第104号两份文件对其私房改造遗留问题进行处理的同时，经梅宏才、袁桂蓉等六被上诉人双方签字同意对该各自房屋落实平面图所涉房屋产权问题，均无产权异议。海房字（1996）第103号文件署名发给了梅宏才，海房字（1996）第104号文件署名发给了梅宏发。双方对各自居住的产权平面图所涉及的产权无异议，故应视为梅宏才、袁桂蓉等六被上诉人对海口市得胜沙路15号、17号已经进行了分割；且梅宏才从1953年到沈阳读书后，对梅蔡氏的生活起居袁桂蓉等六被上诉人是尽了义务的，在梅蔡氏后事处理上，也均由六被上诉人料理，梅蔡氏出典给王才旧的房屋也是由六被上诉人赎回，因此，在梅蔡氏遗产继承上，六被上诉人多分得一点是合情合理的；六被上诉人在15号与17号之间即17号的范围内筑起围墙，并未堵塞道路，更没有影响梅宏才的自由通行权，故梅宏才主张拆除围墙并划出共同通道之主张，原审法院不予支持。故判决：驳回梅宏才的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。