法拍房纠纷由哪个机构处理？
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如果您发现开发商存在一房两售的现象，我们建议您采取法律措施维护自己的权益。根据现行法律法规的规定，对于未能成功购得房产的消费者而言，开发商将会面临赔偿因其违约行为而可能给消费者带来的经济损失，且赔偿金额最高不会超过消费者所支付的购房款总额。具体来讲，即当开发商签订的商品住宅购买合同因无效或被行使撤消权或解除权等原因而失效时，购买者有权要求退还已经支付的购房款项及其相应利息，同时有权要求赔偿相关的直接经济损失，此外，购买者还可以向开发商主张最高不超过自身已付款项一倍的赔偿责任。 对于房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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农村土地纠纷的解决方式： 1．土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。 2．单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3．当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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2022.06.08 4,999 -
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2021.11.23 29 -
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2022-06-01 15,340 -
医疗纠纷处理机构是哪个部门负责的
医疗纠纷处理机构由卫生主管部门负责。市级卫生主管部门一般设有医疗纠纷处理机构，专门处理医疗中发生的纠纷。你们可能直接去找。
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2022-07-07 15,340 -
买拍卖房，法院拍买房有哪些纠纷
法律法规很简单拍买房你首先要注意产权性质，有没有被做过一抵或者二抵，存不存在纠纷，房屋有没有租赁合同，因为买卖不破租赁，不建议购买拍卖房的。
2022-08-04 15,340
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专利纠纷案件由哪个法院管辖根据相关司法解释的规定，专利侵权纠纷案件的管辖法院为：侵权行为地和被告住所地法院。当事人可以选择其中一个法院进行起诉。 这里所说的侵权行为地，实际上范围很广，具体包括了： 1、被控侵犯发明、实用新型专利权的产品的制造、使用、许诺销售、销售、
2,310 2022.04.15 -
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1,960 2022.04.15 -
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司法拍卖流拍后怎么处理第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍
2,839 2022.05.11
