房产证上加名字怎么办理，房产证加名字要交税吗-法师兄

房产证上加名字怎么办理，房产证加名字要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:41:26 148 人看过

一、房产证上加名字怎么办理

房产证上加名字的办理流程要分两种情况：

1.有房无贷，办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。

2.有房有贷，办理流程是：先去银行办理抵押变更手续，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

二、房产证加名字要交税吗

房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。

1.婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。

2.婚前产权变更，如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。

三、房产证加名字后产权就拥有一半吗

不是房产证上加名字后产权就一人一半。

根据我国目前的法律规定，不是在房地产证明书上签名后，产权一定有一半，而是要看当时的出资情况。假如在加名字的过程当中约定了出资的份额，在办理产权变更时会在不动产权证上进行明示，假如双方没有约定份额，依照我国的法律法规，则代表夫妻二人共同拥有房产，特别是在离婚时财产会一人一半。

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