1.如果双方签订租赁合同,合同中有对租房后中途退房有明确规定的,那么就按照合同的规定执行。
2.如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题,经双方协商达成一致,则按约定的执行。
在现实生活中,承租人提前退租会退的少一些,因为按照《民法典》的规定,双方虽未明确签订合同或者合同中没有约的中途退租如何处理,按照一般的交易习惯,提前退租给出租人会造成一定的损失,所以承租人要赔偿一定的损失,即退回租金会少些。
3.如果房东执意不退还租剩余租金的,承租人可以起诉解决。
一、租房到期房东不退押金怎么办
如果在租房到期之后房东还不退还租金的话,那么当事人可以先进行协商,协商不成之后根据法律规定进行处理,即关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理,协商解决不了的,可起诉解决。因此当事人对于租金应该订立合适的合同条款,将双方约定的租金情况做好相关的约定协商工作。
二、如何追究出租房违约责任
追究出租房违约责任的方法有:第一、违约的形式:在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约的形式:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。第二、违约金的计算:如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;第三、违约金也不是无上限的随意设置的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。第四、没有约定的违约金应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费,租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。第五、一般违约金的处理都是双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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遇到租房纠纷怎样处理?租房纠纷如何解决?湖北在线咨询 2022-08-01A、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 B、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题;此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;
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房屋转租纠纷如何处理房屋转租合同的生效江苏在线咨询 2022-05-021、转租人必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重潜心租赁合同,也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,主要补偿装修损失等,此笔费用不适于法定承租人应承担费用,但法律上也没用明确禁止,因此,只要双方当时协商同意的,也会受法律保护,建议承租人在支付此笔费用时,应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付,以此降低资金风险,并可考虑将营业执照办理成功作为该
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如何处理房屋租赁纠纷承租人拖欠租金怎么办福建在线咨询 2023-09-151.房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁,承租人拖欠租金,经出租人追讨在合理期限内仍不支付的,出租人可以向法院起诉索要租金,并解除合同。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁
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租房事项有哪些?租房纠纷如何处理?陕西在线咨询 2022-08-30纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由裁定判决。
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打工租房子出现租房纠纷对纠纷解决问租房不租了押金纠纷处理江苏在线咨询 2022-07-051、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人 2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公