房屋贷款如何节省利息-法师兄

房屋贷款如何节省利息

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:42:26 113 人看过

1、巧妙选择房贷产品

办理购房贷款的人应该都清楚贷款利息的计算方法，即贷款利息=贷款利率×占用贷款资金的时间×占用贷款资金的金额。所以，如果想节省利息，要么降低利率，要么减少贷款时间，要么减少贷款金额，所以选择一个合适的房贷产品还是很重要的。

除了按揭贷款，其实你还有很多的贷款方式可以选择，比如“双周供”，“双周供”的还款周期短，适合于收入周期与还款周期相匹配、家庭现金流充沛、对还贷压力不敏感的客户。此外还有“气球贷”，它是把一笔长期贷款压缩在较短期限内，相应贷款利率也低，不过需要贷款人一次偿还较高金额。

2、可选固定利率贷款

比起时常要担心银行不断浮动的利息，其实固定利率未免不是一个适当的选择。如果你选择了固定利率，那么每个月就不用再担心是不是不够钱去偿还贷款利息，只要准备好固定的资金就可以了。不过，要注意的一点就是，如果你选择的固定利率高于同期的银行利率，那么你就亏了，所以根据自己的情况谨慎选择为好。

3、按月提取还房贷

如果你是持有公积金联名卡，并且正常缴纳公积金的缴存职工，那就可以约定按月提取公积金，视个人情况选择每月一提、每季度一提、每半年一提或者每年一提，而且无论借款人是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额，都不会影响日后的公积金贷款申请及办理其他事宜。所以，要尽早办理每月提取公积金的相关手续，这样就可以用来还房贷，缓解你的月供压力。

4、提前还贷也可行

贷款利息和还贷时间有着很大的联系，想要节省利息就最好可以提前还贷，缩短还贷时间。但是，最好还是根据实际情况选择，有不少银行规定一年后提前还款才可以免收违约金，一年内就必须缴纳违约金，违约金的比例也有高有低，有的规定收取不低于实际还款额3个月的利息，有的则收取提前还款额的3%，如果违约金高于提前还贷省下的利息，那就没有必要选择了。

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