贷款买房如何节省利息
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1.尽量使用公积金贷款 作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。值得注意的是，公积金贷款一般会有上限，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。 2.变更还款方式省息划算 目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。 对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。
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按揭贷款买房子利息的计算是： 1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
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2022-06-24 15,340 -
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尽量使用公积金贷款 众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。 另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房
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2022-05-19 15,340 -
买房贷款如何约定逾期利息
一般约定按逾期款日万分之五承担逾期利息，超过30天未支付的，卖方有权解除合同。根据最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律问题的说明》第24条第4款规定《买卖合同未约定逾期付款违约金或该违约金的计算
2021-10-02 15,340
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1,321 2022.04.17 -
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