农村房产证政策解答
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 19:41:07 115 人看过

农村土地改革新政策:

1.四大证书或将停止发放。随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束。

2.推动农村不动产登记。实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。

农村办房产证需要什么手续?

农村办房产证的手续如下:

1、经过当地村委会同意,以及乡政府建设行政部门同意审核;

2、到乡建办领取房屋建设申请表,相关主管部门签字并盖章;

8、将相关证明材料交县规划建设局审批;

9、审批通过后领取产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月21日 17:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  •  农村新建房屋政策解析:详细解读政策要求
    农村自建房屋和联排别墅的建筑层数和建筑总面积有限制,需符合规定。此外,各村应根据民情研究确定固定住宅建筑方案,采用统一风格和坡屋顶建筑形式。1.当前农村自建房屋的规定是,建筑层数不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米。2.农村联排别墅的限制是,建筑层数不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。3、各村应根据本村风俗,民情研究确定固定住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。农村建筑层数限制农村建筑层数限制是指农村地区在规划和发展过程中,对建筑层数进行限制的规定。这些规定旨在保护农村地区的生态环境、维护农村地区的景观风貌,同时保障农村居民的居住安全和健康。根据《乡村建筑规划管理条例》第十一条规定,农村建筑层数不得超过三层。这一规定是为了保证农村建筑与周围环境相协调,避免对生态环境造成不良影响。同时,限制农村建筑层数也有利于保护农村景观,防止过多的高层建筑破坏农村的自然
    2023-11-14
    213人看过
  • 农村房产证抵押贷款政策有哪些?
    农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。农村林权证可以抵押贷款吗只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土
    2023-07-22
    100人看过
  •  农村房产最新动态:2021年政策全解析
    农村房屋确认权新政策规定,农民在农田建造住宅,若未经过城市建设计划局许可,则将被视为违法建筑。对于空闲或房屋坍塌,拆除2年以上未恢复使用的宅基地,无法确定土地使用权,确定土地使用权的,农村集体组织经县级人民政府批准,取消土地登记,土地由农村集体组织回收。农村房屋倒塌的原因有很多,例如长期闲置、自然灾害等,倒塌的房屋也会被拆除并回收。如果农民需要重建房屋,需要向当地宅基地申请重建权。农村房屋确认权新政策1规定,农民在农田建造住宅,若未经过城市建设计划局许可,则将被视为违法建筑。二、空闲或房屋坍塌,拆除2年以上未恢复使用的。三、家庭成员又建立了新家庭,另外申请了其他宅基地。四、继承和分居设立户外,农家宅基地超过一处。五、申请宅基地建设时未注册的家庭成员。六、迁户口的人,不再是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法征收,已依法统一安置或补偿。八、村集团以外的人(城镇居民等)购买的本村宅基地和住宅建设
    2023-11-15
    336人看过
  • 农村宅基地管理法律政策问答
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地一般是属于农村的房屋,是由国家出地进行建造的。农村宅基地法律政策解答一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解
    2023-03-26
    482人看过
  • 中央2023农村小产权房政策
    一、中央2020农村小产权房政策1、防止小产权房通过不动产登记合法化根据国土资源部发布的文件,应该进行房产登记,数据需要提交给不动产登记机构。对目前各地不动产统一登记后出现的问题,协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题,防止小产权房通过不动产登记合法化。2、禁止新建与销售小产权房各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在进行深入调研的基础上,从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管,对于违反规定的开工建设的,要及时的发现,坚决制止,追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的,要没收其非法所得。3、已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和
    2023-05-30
    230人看过
  • 农村继承的房产什么政策
    农村房地产属于宅基地房屋。宅基地房屋由子女按照继承原则继承。如果子女属于本集体的成员,子女也可以继承宅基地使用权。但子女户口已经迁出的,无法继承宅基地使用权,也不再享有本村宅基地。根据2021年1月1日实施的《民法典》第三百六十二规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。一、宅基地使用权的取得和丧失宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基
    2023-03-05
    485人看过
  • 农村建房政策的解读和分析
    这是因为现在国家要严守耕地红线,不允许私自建宅基地,耕地的面积减少就会影响国家的粮食安全,也会影响社会民生等各方面的问题,这样会使得耕地面积减少。因此,基于这些情况建设宅基地需要经过有关部门的批准和审核才可以。此外宅基地也要符合法律的规定,比如说一户一宅的管理规定等等。农村建房注意事项有哪些1、地基稳固由于在农村的自建房位置都是不固定的,因此在规定的区域内,房子的位置是可以自己决定的,如果是内有参考物的自建房的话,需要确保地底下面的稳固性及土质,一定要确保地底下没有空洞。2、建筑材料在农村建房时,建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买,因为有些地方的红砖刚好缺货,买不到了,或者是价格比较昂贵的,那么就可以使用水泥砖,所以还是要看当地的行情再决定。3、框架构造农村的自建房一般就建个2-4层就够用了,比较普遍的还是两层跟三层,所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了,不需要完全的钢筋混
    2023-06-30
    169人看过
  • 农村大病救助政策最新政策解读
    关于2020年农村医疗保险新政策,以下7种人可以申请:1、农村五保对象;2、城镇无劳动力能力、无经济来源、无法定赡(扶)抚养人的人员(简称城镇三无人员);3、城乡居民最低生活保障对象;4、享受民政部门定期定量生活补助的60年代精减退职职工;5、享受民政部门定期抚恤补贴的重点优抚对象;6、总工会核定的特困职工;7、城乡低收入家庭成员。农村大病救助政策手续符合条件的参保人员到村或社区申请《大病救助审表》,投保人填写“大病救济审查许可表”,同时附上住院收据、出院小结等原本资料。1次医疗诊治只能申请1次救助,投保人将所有资料填写完毕并提交村或社区验证和签署。上级单位再确认意见,送区新型农村合作医疗办公室。经调查、审查、讨论并初步编制救助对象名册,将救助对象的相关情况公示且公示7天,区新型农村合作医疗办公室根据公示结果,确定救助对象名册,通过镇发放救助金。这里要强调的是,大病救助的审核评估通常是在每
    2023-06-30
    121人看过
  • 农村盖房补贴农村盖房补贴政策
    农村建房并不是家家贴补,是要符合以下的条件之一:1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修,随时都有倒塌的危险,一般都是贫困老人居住,他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力,按照不同的补助级别来确定不同的补助标准,为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。2、迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴。《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第二条本办法所称中央农村危房改造补助资金是指中央设立的用于支持地方开展农村危房改造的专项资金,包括中央财政补助资金和中央预算内投资补助资金两部分。第三条中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则:(一)科学合理,公正客观。公平、合理地分配补助资金,避免产生盲目性和随意性。(二)突出重点,统筹兼顾。在优先支持贫困农户、并向财政困
    2023-02-27
    477人看过
  • 农村房产过户给子女新政策
    (一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最为省钱。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女,因为根据国家政策,房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。一、房子过户到子女名下多少过户费可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中,所要缴纳的费用也是有区别:(
    2023-06-29
    77人看过
  • 农村房屋改造及农村拆迁政策
    农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样,可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地(旧房面积不足部分,差价补足),也可以选择货币补偿还,根据当事人的意愿选择一种就可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一、拆迁的补偿标准1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补
    2023-02-09
    238人看过
  • 农村小产权房最新政策2022,农村小产权房能过户吗
    农村小产权房最新政策包括有,不予发放房产证、禁止新建、禁止买卖等;农村小产权房不能实现过户,因为过户需要房产证,而小产权房是办不了房产证的。一、农村小产权房最新政策2022农村小产权房最新政策如下:1.小产权房不予发放房产证。2.禁止新建和买卖小产权房。农村土地属于该村集体组织所有,并且执行一户一宅的制度,据了解,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。3.小产权房不容许买卖,但是可以转让,但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员,转让前还得向相关部门提交申请,待申请通过后,便可转让。4.禁止将小产权房通过不动产登记合法化。已建成和已售出的小产权房根据实际情况合理处置。二、农村小产权房能过户吗农村小产权房不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的,因此房管局是不会将小产权房子的买卖合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委
    2022-09-02
    311人看过
  • 城市人在农村买房的政策解读
    根据《土地管理法》规定:属于农民集体的土地使用权不能买卖也不能出租用于非农业建设,一户只能申请一处。但村里的房屋可以在本村之间互相买卖流转,要是卖给不属于本村人的是属于无效的。最重要的一点宅基地并不属于农户个人的财产,而且城镇户口的居民购买农村宅基地的行为属于违反法律的强制性规定,所以一律无效。农村补贴政策农村补贴政策包括:1、粮食补贴。粮食补贴包括玉米、大豆、高粱、小麦、水稻、青稞、土豆;2、养殖补贴,养殖在水、点、疫苗以及良种都有相关补贴;3、农村大学生创业补贴,对拥有农村户籍毕业5年内的大学生创业给予一定的创业补贴;4、农村购房补贴,农民进城买房按照当地政策给予一定补贴;5、农村养老保险补贴,年满60周岁,未享受城镇职工基本养老保险的,可按月领取养老金;6、农村危房补贴,农村居民按照危房的不同等级可领取不同的补助金;7、农村宅基地补贴,宅基地补偿分为两种,一种是宅基地补偿,还有一种是
    2023-06-30
    189人看过
  • 阿拉善农村社会养老保险相关政策问题解答
    1、农村社会养老保险对象有什么权益保险对象的权益有:1)投保人在交费期间身亡者,个人交纳全部本息,退给其法定继承人或指定受益人。2)投保人领取养老金,保证期为十年。领取养老金不足十年身亡者,保证期内的养老金余额可以继承。无继承人或指定受益人者,按农村社会养老保险管理机构的有关规定支付丧葬费用。领取者超过十年长寿者,支付养老金直至身亡为止。3)保险对象从本县(市)迁往外地。若迁入地尚未建立农村社会养老保险制度,可将其个人交纳全部本息退给本人。4)投保人招工、提干、考学等农转非,可将保险关系(含资金)转入新的保险轨道,或将个人交纳全部本息退还本人。2、农村社会养老保险的基本原则是什么农村社会养老保险的基本原则是:保障水平与农村生产力发展和各方面承受能力相适应;养老保险与家庭赡养、土地保障以及社会救助等形式相结合;权利与义务相对等;效率优先,兼顾公平;自我保障为主,集体(含乡镇企业、事业单位)调
    2023-05-10
    163人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 农村新盖房政策政策要求详解
      四川在线咨询 2021-10-25
      1、现在农村自建房不能超过三层,每户建筑总面积不能超过360平米;2、农村联排别墅不能超过四层,每户建筑总面积不能超过450平米。3、各村应根据本村风俗,民情研究确定固定住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
    • 农村房产政策新政策都有哪些?
      江西在线咨询 2021-09-22
      农村房屋确认权新政策一、农民在农田建造住宅,未经城市建设计划局许可的是违法建筑。二、空闲或房屋坍塌,拆除2年以上未恢复使用的。三、家庭成员又组建了新家庭,另外申请了其他宅基地。四、继承和分居建立户外,农家住宅基地超过一处。五、申请宅基地建设时未注册的家庭成员。六、迁户口的人,不再是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法征收,已依法统一安置或补偿。八、村集团以外的人(城镇居民等)购买的本村宅基地和住宅建
    • 农村土地最新政策都有那些呢?求解答
      江西在线咨询 2022-08-20
      一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照
    • 2015农村小产权房新政策
      山西在线咨询 2022-02-11
      2015农村小产权房新政策有:1,2015新政策明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。2,小产权房不受法律保护,今年,全国
    • 农村养老保险转移的政策是什么呢、解答
      广西在线咨询 2022-07-11
      新参保地社保经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后,应在15个工作日内办结有关手续,并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。