签订商铺租赁合同一般是不需要身份证复印件的,双方如实填写身份证上信息就可以了;但为了稳妥起见双方也可以在合同后附身份证复印件材料。
一、租房合同是何性质
租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,由承租人赔偿。
二、门面租赁合同有哪些内容
根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示:
质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
数量则指房屋的面积、间数等等。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
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房东要需不需要用我租房合同跟身份证复印件去贷款广西在线咨询 2023-09-14不需要。房东跟银行贷款是不需要租户的身份证的,租户是没有一点点关系的。房东贷款只是他个人行为与租户无关。如果你提供了租户合同和身份证给银行证明贷款是你贷的,你就和银行形成了借贷关系。所以不能提供,谨防上当受骗。
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租赁法律法规有规定房东需提供身份证复印件吗西藏在线咨询 2022-10-05在房屋租赁的过程中,双方都必须提供合法证件。从原则上讲,身份证是必须提供的手续之一。根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
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签订劳动合同身份证复印件是必须要提供的吗山东在线咨询 2022-07-01身份证复印件不是劳动合同成立的必要条件。所以应该有效。一般劳动合同中会记载身份证的信息内容。以确认当事人的主体资格。如果信息内容系伪造或者是他人的。即主体不合法,合同也无效。