如何在贷款房屋中添加妻子名字-法师兄

如何在贷款房屋中添加妻子名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:34:25 137 人看过

按揭中的房子是不能直接加名字的，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

再婚房子加上女方名字有效吗

有效。一、婚前男方全额购买的房产，房产证上写的是男方名字。婚后房产证所有权人加上女方的名字，这套房产就是夫妻共同财产了，视为男方对女方房产份额的赠与。如果夫妻离婚，房产分割协商解决。如果协商不成，去法院起诉，一般法院会判决夫妻各分得房产份额的二分之一。婚前由男方支付首付购买一套在银行分期付款的房子，婚后夫妻共同还房贷。房产证写着房屋产权人是夫妻两个人的名字。夫妻如果离婚，二、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多再婚相关文章

合同内容
可以在租房合同中添加名字吗？

根据《民法典》的相关规定，当事人可以协商一致并修改合同内容。同时，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。而具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，民事法律行为才能被视为有效。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人可以协商一致并修改合同内容。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【民法典合同变更】根据《中华人民共和国民法典》第四百一十一条规定，当事人就一方解除合同的过错提出异议并提出请求解除合同的，人民法院不予支持。但是，对方有下列情形之一的除外：（一）具有本法第一百零八条规定的情形；（二）未按照合同约定支付价款或者报酬

2023-08-28

419人看过
法律综合知识
已有房贷的如何给婚姻关系添加夫妻名字？

办理房产抵押贷款需要前往银行办理抵押手续变更、支付相关费用、携带三证和前往房屋交易中心提交申请。房产抵押贷款也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件和银行审查合格的证明文件。办理房产抵押贷款的流程如下:1.首先,需要前往银行办理抵押手续变更;2.需要支付的相关费用,贷款是公积金贷款,需要额外支付100元;3.需要携带的三证包括结婚证、身份证和房产证的复印件;4.然后前往房屋交易中心,窗口工作人员会审核所提交的材料。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。房贷申请所需材料:哪些证件和证明文件是必须的?根据我国《房地产管理法》和《房屋贷款管理办法》的规定，申请房贷需要提供一系列证件和证明文件。其中，必须提

2024-02-23

219人看过
结婚证
公积金买房时如何给房子添加名字？

公积金买房怎加上名字方法：如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但公积金贷款只能同时贷款一套。如果想再次使用它，你必须首先结算公积金贷款。原公积金贷款房地产贷款未还清的，不能再用公积金贷款买房。如果共有人是配偶，可以申请房地产登记变更，只收产证制证费80元，不收其他费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来确定的。公积金买房子的程序是怎样的公积金买房子的程序是怎样的一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份；二、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提

2023-07-11

265人看过
法律综合知识
重庆高新区夫妻在房产证上添名字需要在贷款合同上也添名字吗？

一、重庆高新区夫妻在房产证上添名字需要在贷款合同上也添名字吗？关于房地产买卖交易过程中的相关事宜，购房合同、购房发票与房产证的所有者必须保持统一性，这是严格遵守法律法规所规定的。如果涉及到贷款方面的操作，那么银行的借款合同中作为抵押物的主体也需保持一致，若不能满足这一要求，则涉及的银行业务将无法进行办理。在实际生活中，房产证上的姓名应该与签署的合同保持完全一致。在办理房产证尚未完成前，你依然有机会通过申请成为房屋共有人的方式来变更姓名。在最终领取房产证之后，再一并领取共有人证明书即可。在此特别说明的是，一般情况下这种变更是不受支持的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当

2024-03-06

74人看过

法律综合知识
房产名字添加名字要钱吗

在房产证上添加额外姓名通常需要支付相应的手续费，具体而言主要包括三种情形：首先是在无房产按揭的情况下想要加入直系亲属的姓名，此时房主需前往房地产交易大厅进行相关手续的办理；其次，如果房屋存在贷款且希望为其增加直系亲属的姓名，房主首先须至银行完成抵押手续的更改，随后前往房屋交易中心办理相应程序；至于在房产证上增添非直接亲属姓名这一情况，则应根据房地产销售过程中的相应步骤予以执行。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2024-08-05

90人看过
合同生效
如何在房屋买卖合同中添加公证？

在现实生活中，很多人私下买卖房屋的，而买卖房屋一般要签订房屋买卖合同的。房屋买卖要办理过户登记后，买受人才取得房屋所有权，那么民法典中民间房屋买卖合同不用公证有没有一、民法典中民间房屋买卖合同不用公证生效吗民法典规定，公证并不是房屋买卖合同生效的要件，私下签订的房屋买卖合同，当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋买卖合同如何公证房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（

2023-07-03

232人看过
征信
是否需要添加女方名字到房产贷款征信中？

在房产办理加名字时，应慎重考虑个人征信情况。若房产证上已加入加名字的人，说明与该人建立了联系。在加名字时，应明确房产占有的比例。同时，在办理加名字时，应关注房产是否在还贷款，并确保还款结束。办理过程中，如需使用征信，一般是在办理贷款时查看，银行需要查看还款能力及家庭收入情况。添加名字的费用较低，夫妻间操作简单，可到当地房管局咨询办理。在房产办理加名字时,通常不会考虑个人的征信情况。但若房产证上已经加入了名字,就意味着这套房产与加名字的人建立了联系。如果这个人的信用状况出现问题,例如有长期逾期记录,在处理相关债务问题时,相关部门可能会采取查封房屋或拍卖等措施。所以在加名字的时候最好要慎重，或者是标明占有房产额到百分之多少。2、而且房产在加名字的时候，还要看现在是不是在还贷款，如果正处于还款的阶段的话是没有办法，现在加名字的需要还款结束之后才可以。使用到征信一般是在办理贷款的时候才需要查看的，

2023-11-18

181人看过
房贷
如何在有房贷的情况下添加配偶名字到房产证上

有房贷加老婆名字流程如下：1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身，想要加上老婆的名字，需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷；2、要带好各自的材料，结婚证，还有身份证，包括房产证原件和复印件，到当地的房产交易中心；3、要填写加名字的申请表格，将所有的材料提交给窗口的工作人员审核；4、审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。一、房产证加名字方式如下：1、将原有的名字进行改变，包括采取买卖或者赠与的方式，直接将原来房产证上面名字更名；2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人，房管局去加名字，办理新的房产证即可；3、要将原来贷款合同的主体进行变更，需要得到双方的同意，然后再到房管局办理更名。二、有房贷加老婆名字需要以下材料：1、购房合同；2、按揭贷款合同；3、房地产权

2023-07-01

223人看过

房产证
在房产证上添加名字是否需要先还清贷款？

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，要想在房产证上加名字，购房者必须要先把贷款还清，在无抵押，有房产证，契税证和土地证的情况下，才可以办理在房产证加名字的手续。要登记人本人、配偶，以及加名字一方带着身份证，户口本，婚姻证明等资料，共同到房管部门签字，办理加名字手续。房产证上加名字过户需要两个人都去吗《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）

2023-07-01

437人看过
夫妻共同财产
婚前房产贷款，婚后可添加配偶名字

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。婚前房产婚后需要加名字离婚时怎么分婚前房产婚后加名字，离婚时分配的解释如下：1、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚

2023-07-15

92人看过
法律综合知识
房产证怎样更名，如何在房产证上添加或减少名字

房产证如何更名？如何在房产证上添加或减少名字呢？房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠

2023-12-24

221人看过
结婚证
申请公积金贷款购买房屋时，是否允许添加名字？

通常情况下，公积金贷款买的房子也是可以加名字的，只要双方同意就可以。目前，对方贷款买房后的处置情况是不加干预的。这也就意味着，公积金贷款买房后是否要加名字，法律法规是没有明确的规定的。不过，想要添加名字的话需要在还清贷款后才能添加。如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更。公积金贷款买房可以写两人名字吗买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住

2023-07-13

463人看过

改名
夫妻离婚房屋有贷款如何更改名字

一、夫妻离婚房屋有贷款如何更改名字夫妻离婚房屋有贷款要更改名字，首先需要将贷款还完。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。二、房屋有贷款抵押可以出售吗房屋有贷款抵押可以出售。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、办理房屋抵押贷款有什么风险办理房屋抵押贷款有如下风险：1.贷款用途银行对房屋抵押贷款用途有一定的限制，比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途，而不能用于投资

2023-06-15

54人看过
婚房
是否可以在婚房婚后添加名字？

婚房婚后还能加名，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税等，当地的房管所办理即可。婚后离婚房子如何分配婚后离婚房子的分配根据实际情况而定。法律规定对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的由法院判决。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。一方主张房屋所有权的，需要对另一方偿还的部分和房屋的增值部分给予相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束

2023-07-06

415人看过