房屋过户后费用未结清，怎么办？-法师兄

房屋过户后费用未结清，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:21:44 413 人看过

房产已过户但房款未付清可以向法院提起诉讼。在日常生活中，由于买卖二手房产生了大量的法律纠纷，虽然买卖双方律规定签订了二手房买卖合同，但在实际履行中总会出现各种问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。在房地产转让房款未付，房屋产权已经转让的情况下，卖方可以通过向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任保护其权益。但需要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项尚未付清。

已网签未备案房产过户怎么办

正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点：

1、开发商上除了问题

2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。

3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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