房产已过户但房款未付清可以向法院提起诉讼。在日常生活中,由于买卖二手房产生了大量的法律纠纷,虽然买卖双方律规定签订了二手房买卖合同,但在实际履行中总会出现各种问题。根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,法律另有规定的除外。在房地产转让房款未付,房屋产权已经转让的情况下,卖方可以通过向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任保护其权益。但需要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项尚未付清。
已网签未备案房产过户怎么办
正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点:
1、开发商上除了问题
2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的。
3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
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房屋租赁过户结束后未交付怎么办香港在线咨询 2022-06-08房屋租赁后未交付房屋,承租人可以请求出租人交付房屋。出租人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同约定了定金的,出租人应当双倍返还。
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二手房过户后房款未付清怎么办四川在线咨询 2022-11-091.在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。 2.因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。
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公证结清后如何办理房屋过户手续吉林省在线咨询 2022-05-021、遗嘱经过公证。 2、办理接受遗嘱的公证。 3到住房和城乡建设局办理过户手续即可 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员
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房屋过户费用规则房屋过户费用怎么算西藏在线咨询 2022-08-11房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关