如何解除土地出让合同-法师兄

如何解除土地出让合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 08:12:17 440 人看过

《民法典》规定，土地出让合同解除后，合同的权利和义务就会终止，如果合同是一方违约解除的，违约方要承担违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

一、合同解除后, 合同关系的效力如何认定?

合同解除的效力是：1、当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；2、解除后的合同权利义务关系终止，但结算和清理条款仍然有效；3、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

二、合同解除的方式如何确定违约责任

合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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