二手房买卖合同网签需要注意哪些事项？-法师兄

二手房买卖合同网签需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-20 21:02:34 426 人看过

二手房买卖网签合同的注意事项：

1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估；

2、二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现；

3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。

签二手房买卖合同时有哪些注意事项

签二手房买卖合同时的注意事项如下：

1．需要确认房主真实身份

首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。

2．需要确认产权的可信度

需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人；需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用住房；需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否一致；较后是一定要看房权证或到房管局查询真实性。

3．需要标明付款过户时间

买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间分别打给房主。卖方是需要明确买方的付款时间，买方也有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照相关规定根据实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

《城市商品房预售管理办法》第九条，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

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一、二手房网签注意事项(一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。二、二手房网签的具体程序是什么？网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置

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