二手房买卖合同注意事项是什么二手房买卖注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
１、买卖二手房时，别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 ２、买卖二手房时，学会核实二手房的真实年龄 在二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。 ３、买二手房，选择具有合法权属证件的二手房 买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖需要注意以下事项： 1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。 3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。 4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。
-
二手房买卖合同注意事项二手房的买卖合同中，一般都包括以下的6个注意事项：1、房屋产权和房屋手续是否齐全；2、需要二手房交易双方明确成交价格和税费责任；3、要二手房交易双方明确买卖双方的责任；4、要二手房交易双方明确付款方式和时间；5、要二手房交易双方过户要明确时
2022.04.13 785 -
二手房买卖注意事项是什么？一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 二、审查房屋是否存在共有人； 三、房屋手续是否齐全：产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易
2021.02.07 208 -
买卖二手房注意事项是什么买卖二手房注意事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书原件，检查业主身份证原件、产权证书原件，买方保留相应的复印件。产权证书上有多少业主，如果有两人，在签订房屋销售合需要有相应的业主签字。其次，查看购房时的相关凭证，如购房票据，作为初步确
2022.03.23 260
-
二手房买卖合同注意事项有哪些二手房买卖注意事项
１、买卖二手房时，别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护
2021-03-06 15,340 -
购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项
(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
二手房买卖合同注意事项？
二手房买卖签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保
2022-04-24 15,340 -
二手房买卖注意事项？
1.注意该房子的产权归属是否的确是该房主一人的。 2.注意及时过户，对于不动产，即使交付了购房款，购买人住进去了，如果没过户，房子在法律形式上依然是原房主的，等于你交了钱，但是房子并没有交给你，房子这
2022-03-23 15,340
-
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
01:21
卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,173 2021.04.25 -
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
5,097 2022.05.11
