企业注销清算划拨土地-法师兄

企业注销清算划拨土地

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-18 05:36:17 271 人看过

纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。企业注销清算划拨土地，划拨土地不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。企业注销清算划拨土地的法律依据

《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第一条

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第五节　中介服务机构　　第五十八条　房地产中介服务机构应当具备下列条件：\n　　（一）有自己的名称和组织机构；\n　　（二）有固定的服务场所；\n　　（三）有必要的财产和经费；\n　　（四）有足够数量的专业人员；\n　　（五）法律、行政法规规定的其他条件。\n　　设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

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清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。最近关于企业注销的进行清算(qingsan)的咨询及案子有好多，特别是在司法实践中，经常出现公司已经不再经营，但却没有办理注销手续，或者不办理年检被工商部门吊销营业执照的情况，那么，从企业经营者或者说是股东的角度，是否应该办理企业清算(qingsan)注销手续、如何办理企业清算注销手续等一系列的问题，笔者依据公司法及相关司法解释作出如下探析。公司注销清算程序是股东的法定义务。公司的注销，代表一个企业象我们自然人一样寿终正寝，在法律上办理死亡证明。这个企业的死亡证明的办理是法定的义务，义务的责任人是该公司的股东。我国公司法及相关行政法规都作出了明确规定，企业出现了法定或者约定解散事由，必须进行清算，清算完毕办理注销手续。另外，我国《公司法》解释二对于公司股东不履行法定清算义务将产生的法律后果作出了明确的规定，主要规定了股东在企业出现解散的情况

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