小区发生火灾物业有没有责任-法师兄

小区发生火灾物业有没有责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:14:44 348 人看过

小区发生火灾物业有责任。小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。另外需要制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。

一、物业管理内容

（一）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

（二）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

（三）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

（四）负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

有期徒刑
公司电脑没关机发生火灾责任在谁

公司电脑没关机发生火灾后，由消防救援机构对火灾现场进行封闭调查，调查火灾原因，统计火灾损失，责任在谁依据调查结果而定的。一、火灾责任人如何认定火灾责任人既包括其行为与火灾危害后果之间存在因果关系的直接责任人，也包括对火灾发生和蔓延扩大负有责任的其他责任人。火灾事故责任人的判定标准如下：1、如果是故意的，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；2、造成严重后果的处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑；3、如果是过失的，处三年以上七年以下有期徒刑；火灾事故责任认定是火灾发生后，公安消防机构在查明火灾原因的基础上，依法对责任人承担何种责任进行认定的行为。二、被火灾的损失怎么赔偿？发生火灾后造成财产损失的，由消防救援机构对火灾现场进行封闭，调查火灾原因，统计火灾损失。1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额复费用+相关经济损失。2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即

2023-03-23

159人看过
法律综合知识
小区消防栓没有水物业有责任吗

小区消防栓没有水物业有责任。物业应定期对消防栓进行检查和维护，确保消防栓连接的水源供应充足，并定期检查水源设施，如水泵、水箱等。在发生火灾或其他紧急情况时，物业应迅速采取行动，确保消防栓可用并及时通知相关部门。《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

2024-04-20

320人看过
法律综合知识
小区里面东西被偷小区物业有责任吗，小区物业的责任有哪些

小区里面东西被偷小区物业是否有责任要看物业是否尽了安全防范义务，如果物业没有尽到安全防范义务的是需要承担责任的，小区物业的责任包括物业维修管理，物业管理安全等。一、小区里面东西被偷小区物业有责任吗小区里面东西被偷小区物业是否有责任要结合实际情况确定，如果物业已经尽了安全防范义务，那么家里东西被偷物业没有责任；如果物业没有尽安全防范义务，由于物业的过错导致家里东西被偷或者双方在合同中约定家里东西被偷，物业要负责的，物业就是有责任的。二、小区物业的责任有哪些小区物业的责任有：1.物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理;2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3.物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，;4.物业管理安全：物业公司应当采取各种措

2022-09-13

148人看过
经理
发生火灾物业经理会判刑吗

这种情况，一般情况下谁引起的火灾，出了事故谁来负主要责任。物业或者项目经理，只是负担管理责任。一、放荒是否犯法放荒是否有罪，取决于火灾造成的具体的损失。放荒火属过失的做法，不会造成特别巨大的经济损失，也不会有刑事责任。但民事赔偿责任肯定是无法逃避的。造成火灾事故人员伤亡应当追究刑事责任的犯罪行为主要有三种：放火罪、火灾罪、消防事故罪。放火罪是指故意放火焚烧公私财产，危害公共安全的行为。根据我国现行刑法，放火罪是危害公共安全罪的具体罪名之一，是指故意放火烧毁公私财产、危害公共安全的行为。火灾罪是指行为人过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种危害公共安全的过失犯罪。消防事故罪是指违反消防管理法规，经消防监督机构通知，采取纠正措施，拒绝执行，造成严重后果的行为。二、卫生间漏水到楼下谁来承担卫生间漏水到楼下谁来承担，需要根据实际情况进行分析，具体如下：1、如果是楼上业主的原因，则

2023-04-06

259人看过

法律综合知识
火灾物业公司是否承担责任

小区发生火灾物业公司需要承担一定的责任。物业公司有责任确保其管理的物业符合安全标准，并采取必要的预防措施防止火灾发生。由于物业公司的疏忽、违反安全规定或未能采取适当的预防措施导致火灾的，物业公司对火灾负有责任。发生火灾时，物业应当做好协助工作。但因业主个人原因导致失火的，物业没有责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-05-19

394人看过
法律综合知识
小区消防栓没水火灾事故责任如何认定

如果小区内的消防栓无法供水，那么这通常是由物业管理公司负责。因为消防栓乃是应对突发火灾事件必要的关键设备，它们可以为消防车提供扑救火势所需的水资源。作为物业管理公司，应承担起确保消防栓所连接水源的供应充足的职责，同时定期进行水质、水量等方面的设备检查。维持消防栓的正常运转状态，保证其在需要时能够快速启动供应当属物业管理公司的基本工作职责之一。《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

2024-05-13

498人看过
房屋出租
房屋出租后发生火灾的责任

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。一、房东经常进入租的房子里合法吗房东经常进入租的房子里是属于违法的行为。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。在租赁期

2023-03-01

441人看过
法人
发生火灾法人要负什么责任

依据《火灾事故调查程序规定》第二十九条之规定，火灾事故责任人应当承担的责任分为四类：直接责任，间接责任，领导责任，直接领导责任。火灾事故责任认定调查人员应当根据调查需要，对发现、扑救火灾人员，熟悉起火场所、部位和生产工艺人员，火灾肇事嫌疑人和被侵害人等知情人员进行询问，再进行判断。一、消防安全知识的法律法规1、消防法律。第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议审议通过了《中华人民共和国消防法》。2、地方性消防法规。除国家立法以外，各省、自治区、直辖市的人民代表大会，根据《消防法》的原则规定，结合当地实际情况，多数颁布了地方性消防法规。3、部门规章。公安部先后颁布了与《消防法》相配套的《建筑工程消防监督审核管理规定》、《火灾事故调查规定》、《消防监督检查规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等部门规章。4、消防技术标准。全国消防标准化技术委员会接受中国国家标准化管理局（即国

2023-03-24

239人看过

法律综合知识
发生火灾消防栓没水可以起诉物业吗

在火灾救援过程中，由房地产公司负责运营和管理的消防联动处置系统突发意外故障，导致涉及案件的房屋所在地楼层的消防栓无法及时提供充足的水源用于灭火。此情况使专业消防人员无法靠近现场进行有效补给，最终导致火势不断蔓延，进一步加剧了受灾业主的经济损失。作为受托于该物业公司的运营方，房地产公司严重违背了物业管理委托协议中的相关规定以及我国消防法规关于对管理区域内共同使用的消防设施进行日常维护、管理的要求。为此，房地产公司必须承担此次火灾事故所带来的全部经济损失赔偿责任。《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

2024-08-18

143人看过
小区物业
小区楼道没有摄像头物业有责任吗

物业肯定需要负有相应责任的。小区楼道没有摄像头，业主从某一程度上就缺少了安全因素。物业肯定是有责任的。一、小区里面丢东西小区物业有责任吗小区里面丢东西了小区物业是否有责任根据具体情况而定：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。二、小区住房楼道电费应当谁支付小区住房楼道电费物业来收。根据规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的

2023-03-30

470人看过
小区物业
汽车被划，小区没装监控物业有没有责任？

位市民向市长热线12345联合杭州电视台《直播12345》栏目反映：我妈妈家在三塘兰园小区，前几天我去妈妈家吃晚饭，回家时发现停在楼下车位里的车子被划了。当时我就找了小区的保安，问应该如何处理。保安的答复是，小区内没有监控，没有办法处理这种事情。我应该如何维权？主持人（老姚）：按照这样的情况，如果是小区保安工作没有做到位，造成车子被划，那么小区物业应该承担责任。虽然为这点小事打官司没有必要，但是如果问题不能解决，通过法律途径解决也是可以的，但需要有证据，证明这辆车确实是在小区内被划的。三塘兰园也不是老小区，是不是应该设置监控呢？我们听听著名律师凌斌的说法。律师：首先这辆车被划，要看物业有没有责任，有没有违约行为。停车泊位对于物业公司来讲，他对业主小区之内的环境和秩序等，物业有维护和注意的合同义务在。如果物业公司尽到了这个义务，那物业公司不承担责任。没有尽到义务，应承担责任。小区要不要装监控

2023-04-22

238人看过
有期徒刑
企业火灾责任追究

一、如果触及到刑事责任，不是消防局来处罚，而是法院和检察院进行判决。二、涉及失火罪：失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。（一）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以规定，处三年以上七年以下有期徒刑：1、导致死亡3人以上；2、重伤10人或者死亡、重伤10人以上；3、造成直接财产损失100万元以上；（二）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以规定之“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役：1、导致死亡1人以上或者重伤3人以上；2、造成直接财产损失30万元以上。电气线路发生火灾爆炸主要原因有哪些电气线路往往是因短路、过载和接触电阻过大等原因产生电火花或引起电线电缆达到危险高温而发生火灾的。电气线路发生火灾爆炸主要原因有：（1）电气线路短路起火，短路瞬间放电发热相当大，能烧毁绝缘，使导线金属熔化，引起火灾。（2）电气线路过负荷，一般

2023-08-04

267人看过

法律综合知识
商场发生火灾，负责人有什么罪

在商场发生火灾事件中，作为建筑物的拥有者及管理者，商场应当担负起不可推卸的赔偿责任。如若不幸是由于第三方的过失或者故意行为而引发了火灾事故，那么这名第三方需要负担起主要的赔偿责任。此外，若发现商场在安全管理方面存在消防设备不足、维护不当等过失情况，也需对其额外承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2024-08-06

220人看过
犯罪构成
租借的房子发生火灾谁的责任

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。一、空调落水管堵塞谁负责首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，的房屋去年刚入住。如果漏水的原因是由于家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。也就是说即使是家装修导致漏水，家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和根据责任比例来共同承担责任，不可能由自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。因为是公

2023-06-21

96人看过