想建儿童房面积不够怎么办-法师兄

想建儿童房面积不够怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-12 12:26:15 274 人看过

在商品房销售过程中，当房屋实际面积与约定面积相差超过百分之三时，买方可根据相关法律规定解除购房合同并要求卖方返还已经支付的购房款项及其对应的利息；若误差范围未超过百分之三，买房则可依据房屋面积误差比例与销售合同中事先约定的价格标准，向卖方请求相应的价款退还差额部分。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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