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一般来说商品房面积不够要怎么办?

2022-08-05 21:09

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2022-08-05回复

专业分析:

一般签定合同的面积和最后办理房产证的面积正负不能超过3%,要是超过那超过部分你有权不付钱而开发商必须给你办产权 一般建筑面积=套内使用面积+公共部分分摊面积 房屋最后办理产权证的面积应该是有房产部门或有资质的测绘部门测绘的建筑面积,而且房产部门会出具一个叫权属证明书作为法律依据的

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买来的商品房面积缩水超出3%,买受人可以请求解除合同退还房款、返还已付购房款的利息,或者选择继续履行合同,由出卖人双倍返还买受人超过部分的房价款;面积缩水未超出3%,应当继续履行合同,由出卖人按照合同约定的价格据实结算。

张神兵律师

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商品房面积不足超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。

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