从租计征房产税按合同金额还是按租金征税？-法师兄

从租计征房产税按合同金额还是按租金征税？

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:15:59 52 人看过

从租金中征收房地产税是按租金征收的。《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。

从租计征房产税税率

房产税从租征收税率为12％。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额＝租金收入12％。从价征收，计算公式为应纳税额＝应税房产原值

（1－扣除比例）年税率1．2％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

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房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。一、房产税如何计算呢房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.第一种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。二、房地产税是如何征收的房地产税是征收如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；2、从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房

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