夫妻离婚财产是先过户还是先办离婚手续-法师兄

夫妻离婚财产是先过户还是先办离婚手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 09:02:37 290 人看过

夫妻离婚是先办离婚手续，再办理房产的过户手续。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。

一、如何把房子过户给2岁的子女

把房子过户给2岁的子女需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。

需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户；

2、买卖过户；

3、房产继承。

房产继承需要满足以下条件：

1、被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

2、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；

3、继承人依法取得的遗产。

二、凭判决书如何过户房产

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的。当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证共有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续。

三、房产证上去掉名字需要什么手续

1、双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。2、需要经民政部门盖章的离婚协议，两人一起到该住房所属房管部门，一起申请办理离异房产析过户，只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。3、可以根据是否有房贷而办理更名手续，有没有房贷手续就会不同。4、保证证件齐全就不需要缴纳契税，过户的前提就是住房贷款要还清，没有房产抵押并且没有司法查封。

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