如何从法律角度解决宅基地纠纷-法师兄

如何从法律角度解决宅基地纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 12:15:51 275 人看过

一、如何从法律角度解决宅基地纠纷

如下从法律角度解决宅基地纠纷：

1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、宅基地纠纷的管辖法院

因宅基地使用权纠纷提起诉讼的，由宅基地所在地人民法院管辖。所以属于专属管辖。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第二十条因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十三条专属管辖

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、宅基地纠纷的常见情形

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；

2．未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；

3．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；

4．建房户私下调换宅基地引发的纠纷；

5．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；

6．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；

7．未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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