一、福州商品房预售合同登记备案流程怎么走
办理流程:房地产开发企业与承购人网上签约商品房买卖合同,并上传后即时完成合同备案手续,房地产开发企业与承购人无需另行办理业务。
二、福州商品房预售合同登记备案办理依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第二十九号)
第四十五条第二款:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
三、福州商品房预售合同登记备案申请条件
申请条件:项目已通过商品房预售许可,无抵押,无查封。
四、福州商品房预售合同登记备案窗口办理
办理时间:福州市不动产登记和交易中心:全年除双休日及国家法定节假日外,上午:8:30-12:00,下午:2:30-6:00(夏季时调整为上午:8:30-12:00,下午:3:00-6:00);
办理地点:福州市不动产登记和交易中心,地址:福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼三层364窗口。
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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商品房预售合同的登记备案香港在线咨询 2022-12-06商品房预售合同的登记备案的规定是这样的: 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书
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商品房预售合同备案流程广东在线咨询 2022-08-11一)商品房买卖双方当事人根据网上公布的商品房买卖合同示范文本,协商拟订合同条款。商品房买卖合同经双方当事人确认后,购房人在商品房买卖合同电子文本上输入相关的个人信息,并设置密码;(二)签订合同前,房地产开发企业应告知购房人认真阅读购房合同上的有关说明,在确认购房人阅读完毕后,签订商品房买卖合同;(三)房地产开发企业应当场采集购房人人像信息,并将已设置密码的商品房买卖合同电子文本和购房人人像信息一并
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什么是商品房预售合同登记备案?福建在线咨询 2022-11-02《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“商品房预售合同订立后,应当按照规定向
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商品房预售登记备案表云南在线咨询 2022-01-27商品房预售登记表的项目名称座落位置,申请公司名称,报备公司注册地址,单位法人代表姓名,营地址要详细到区街道路,经办姓名,营业执照注册号,还有营业执照注册号有效期都要填写上。,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托***需提供土地登记委托书及***人身份证。预售人提供材料齐备的,房产部门三个工作日内完成登记备案手续,在商品房预售登记备案表上签署意见,并在备案表和预售合同上加盖“
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商品房预售合同的登记备案怎么办理甘肃在线咨询 2023-01-031、进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的