房屋买卖协议几年后生效-法师兄

房屋买卖协议几年后生效

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:56:33 392 人看过

一、房屋买卖协议几年后生效

房屋买卖协议成立即生效。但也存在如下例外：

1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。

2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

二、房屋买卖合同产生纠纷怎么办

房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决：

1.协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

2.调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3.仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

4.诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

三、房产没有过户签订买卖合同吗

房产没有过户需要签订买卖合同，只要买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，买卖关系就是有效。需要注意的是，如果签订买卖合同后，并未办理过户登记的，合同的购房者只对房屋享有债权的效力，此时如果出现了一房多卖的情况，将不利于保护未办理过户登记者的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

房屋买卖协议
房屋买卖协议有效期

协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一、房屋买卖协议书怎么写才有效房屋买卖协议书范本甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下

2023-03-20

471人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖协议多少年有效

协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一、房屋买卖协议受法律保护吗双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。房屋买卖，是指

2023-04-06

368人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议无效后处理方法

（一）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。（二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。（四）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。（五）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。一、无效房屋买卖的情形（一）房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。（二）产权未登记过户，合同无效。房屋买

2023-02-25

472人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议是否有效

不等于。两者是有区别的。两者的区别如下：(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。一、房屋买卖合同1、定义：房屋买卖居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。2、特征：(1)居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托

2023-02-22

134人看过

房屋买卖协议
房屋买卖协议是有效吗

没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。一、具有法律效力的合同的条件1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。二、房屋买卖协议注意事项1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还

2023-03-17

183人看过
借款
房屋买卖口头协议效力

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律咨询：2010年卖房给一个亲戚，当时只付了总价一半的钱。因为新房在2012年才竣工，也因为亲戚当时拿不出全款，所以只收了一半的房款。只是打到银行卡里了，没有任何收据和书面协议。房产证也还是我的名字。2012年房子涨价了16万，我与亲戚协商利益共享，一人8万。亲戚不从，说是两年前卖的房子按照两年前的价格。但两年前并未过户，我们也并未收到全款，新房子也是我贷款买的，依然缴纳二套房的贷款利率。2011年曾追要过剩下一半的房款，为了新房的提前还贷，但亲戚不给，说搬家了再付。目前，我想咨询房产买卖是否成立？作为此房的房产证拥有者，我要求利益共享是否合乎法律？律师解答：相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭等变动，经依法登记后才能发生法律效力，因此你

2023-05-03

344人看过