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房屋买卖协议几年后签订是否有效

2022-05-26 09:13

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-05-26回复

专业分析:

进行房屋买卖交易时,买卖双方要签订书面的买卖合同。买卖合同生效后,当事人要按合同的约定履行,购房方要支付购房款,卖方要交付房屋。依据《民法典》的规定,几年后才签订的购房合同,符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗条件的,具有法律效力

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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只要签订协议的时候,双方当事人是完全民事行为能力人,意思表示真实,且协议中不违反法律或者行政法规的强制性规范,不违反公序良俗。协议就是有效的。所以即使当时约定签房屋买卖协议,有事耽搁几年后再签订,也是有效的。

李鹏律师

天津君申律师事务所

私下签订房屋买卖协议有效。具有法律效力的合同一般应满足以下三个条件:签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;合同内容是双方真实意图的表达;不违反法律和社会公共利益。无论是否私下签订,只要符合这三个条件,当事人之间就会产生不可撤销的具体权利义务关系。

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