义乌交房延期多久可以退房-法师兄

义乌交房延期多久可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 16:46:48 137 人看过

1．在实际情况中，开发商若未能按照规定的交付日期向购房者交付房产，且经过反复催促仍未进行任何有效的解决措施时，即应被视为延迟交房。在这种情况下，购房者有权通过出具书面形式的催告函，与开发商共同商定并确定合同的最终履行期限。

2．当购房者所提出的书面催告函已经达到三个月之久，而开发商仍然未能采取有效的补救措施以满足合同的约定时，购房者便可依法行使其解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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