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疫情可以延期多久交房

2021-12-28 16:46

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山东在线咨询顾问团

2021-12-28回复

专业分析:

经开发商向有关部门汇报,必须由政府、法院等职权部门认定疫情属于不可抗力因素,从而正当推迟交房,可延期至疫情结束。

法律依据:

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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经开发商向有关部门汇报,必须由政府、法院等职权部门认定疫情属于不可抗力因素,从而正当推迟交房,可延期至疫情结束。

张神兵律师

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受疫情影响,开发商无法按时交房,交房时间可“合理顺延”,具体顺延时间,开发企业可与业主协商。但是有一点需要特别注意,这个时间不是无限延长的,不是只要疫情还没有过去,就可以一直拿来用。开发商之所以能用疫情说事,是因为此次疫情从法律上属于不可抗力,而不可抗力的适用是和实际情况密切相关的。

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