湖北二手房交易税费计算方法:
一、买方:
1、契税:
成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费:
50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
二、卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
三、买房主要交契税,卖方要交营业税、个人所得税,要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费。
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二手房交易税率
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二手房交易的税费计算
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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二手房交易税率的计算办法青海在线咨询 2021-12-16二手房交易税的计算方法:契税由买方缴纳,纳税比例为:1、普通住宅应缴纳成交价或评估价.5%契税。2、非普通住宅应支付成交价或评估价%契税。转让费:(1)契税;90平方米以下首次购房的,按1%按房价支付90-140平方米.5%付款;140平方米以上按房价3%付款人承担(二套房按3)%收费);(二)营业税:取得房屋产权满五年免征,不超过五年的,按房价五年免征.8%付款。卖方承担;(3)土地增值税;房屋
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二手房交易税费的计算西藏在线咨询 2022-04-03房屋是否满五年?是否仅有住宅?是否初次购房?根据前面所问、评价价、面积等情况,交纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评价费0.5%(评价额,答应浮动),买方;3、契税评价额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超越140平或非初次3%,买方交纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承当,满五年仅有住宅减免;5、买卖费6/平方,两边;6、成本费80元,买方(成本印花税5元)买方;7、营业
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北京二手房交易契税是怎么计算的?江西在线咨询 2022-05-191、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的 1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大
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北京二手房交易契税是如何计算的天津在线咨询 2022-05-201、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的 1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大
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北京二手房交易契税是如何计算的?四川在线咨询 2021-03-101、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大或