二手房的税率的计算公式
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二手房增值税计算：房产证不满2年：增值税及其附加税率为5、6％（增值税税率为5％）。房地产证2年以上：免征增值税。注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，房地产证2年以上的非普通住宅、非住宅，二手住房增值税和附加税税率为两次交易差额5、6％。增值税及其附加税计算公式：房屋计税价（1）＋5％）×5、6％。
《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1. 13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年，免征增值税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。
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综合税负率的计算公式计算企业的综合税负率的公式：综合税收负担率=企业实际缴纳的各项税收总额÷企业同期收入总额×100%；企业所得税采取按年计算应缴税额，按照分月或者分季的方式进行预缴，企业自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表
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