房屋合同纠纷诉讼的书写技巧-法师兄

房屋合同纠纷诉讼的书写技巧

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:14:58 469 人看过

房屋合同诉讼应该包括标题、诉讼参与人的基本信息、诉讼请求部分、事实与原因部分以及落款。诉讼参与人的基本信息中，原告以及被告是基本的诉讼主体。若有第三人的，还应该写明第三人。如果原被告为自然人的，要按姓名、性别、民族、出日期、工作、地址、身份证号以及联系方式的顺序标明。若是机关团体或者企事业单位的，则要写上单位的名字，注意要写明法定代表人与其职务。

房屋合同中违约金是什么

1、违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

2、违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；

约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。

该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，所以购房者应该根据具体情况做出符合自己实际情况的约定。

依据《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

违约金是由当事人约定的，并不是法定的，所以二手房屋买卖合同中，没有法定违约金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

3、诉讼请求和所根据的事实与理由；

4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

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