上海拆迁裁决主要有四个步骤-法师兄

上海拆迁裁决主要有四个步骤

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:14:30 195 人看过

市房地局印发了《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》），《规定》明确了房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四大步骤。

拆迁双方在拆迁期限内就房屋拆迁补偿安置达不成一致是申请拆迁裁决的前提条件。在房屋拆迁过程中，如果补偿安置未能达成协议，拆迁人、被拆迁人以及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（以下简称裁决机关）提出裁决申请。

《规定》明确了拆迁裁决的四个步骤：

（一）申请。如果是被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书主要有申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关应当在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不全，则需在7日内补全。

（二）审理。审理过程中，裁决机关会组织拆迁双方进行调解，听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚。在裁决过程中，如果拆迁双方就补偿安置达成一致，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交裁决机关，房屋拆迁裁决程序终止。申请人经两次通知未参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决。

（三）文书送达。送达裁决文书（申请书副本、通知、裁决书等）必须有送达回证，送达方式可以直接送达、邮寄送达、留置送达、公告送达。采用公告送达的可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告日期不得少于5天。

（四）拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案执行。不执行的，裁决机关可依法申请强制执行。

另外，《规定》还明确，市政建设项目拆迁房屋，因拆迁当事人达不成补偿安置协议并已影响工程进度的，拆迁人在做好被拆除房屋的勘察记录、提出临时安置方案后，可申请先拆迁腾地的裁决，裁决机关可以作出先拆迁腾地，后处理纠纷的裁决。拆迁当事人可以继续协商补偿安置方案，仍达不成协议的，当事人可向裁决机关申请补偿安置方案的最终裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁裁决相关文章

强制执行
行政裁决步骤有哪些

依法行政包含着程序合法，要通过立法规定行政裁决程序。行政实体法更多的是赋予行政主体公权力，限制私权利，而行政程序法恰恰相反，它对行政主体的活动设置一些约束性规范，限制公权力，保障相对人的私权利，通过行政裁决程序法使公权力与私权利达到平衡。下文就是行政裁决程序，希望对你有所帮助。1、申请，是指民事争议的一方或双方当事人，向人权行政机关提出要求解决纠纷的请求。申请一般应具备以下条件：一是申请人必须是民事权益发生争议的当事人或其法定代理人；二是申请是向有关的行政主体提出；三是申请符合法定形式要求，如法律规定必须提交申请书和其它文书；四是申请必须在法定期限内提出.2、立案。行政裁决机构在收到当事人申请书后，应当对申请进行审查，对符合条件的应当受理；对不符合条件的，行政裁决机构不予受理并应通知申请人，告知其理由。3、通知。行政机关立案后应当通知民事争议的申请人及对方当事人，并要求对方当事人提交有关材

2023-04-22

425人看过
劳动仲裁
上海市劳动仲裁流程及步骤

在劳动纠纷中,当事人可以通过提交仲裁申请书来启动仲裁程序。一旦仲裁机构受理,就会进行仲裁庭审理。在仲裁庭审理期间,当事人可以进行调解并达成仲裁裁决。裁决书自作出之日起生效,但当事人可以在规则45天内向人民法院起诉。如果期满不起诉,判决书即发生法律效力。1、提交仲裁申请书；2、仲裁机构受理；3、仲裁庭审理；4、仲裁调解；5、仲裁裁决。劳动裁定自请求至结案，规则45天内完结，最多延伸15天。当事人对裁定判决不服的，自收到判决书之日起十五日内，能够向人民法院起诉；期满不起诉的，判决书即发作法律效力。上海市劳动仲裁程序详细介绍根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动仲裁法》的规定，上海市劳动仲裁程序分为以下几个步骤：首先，劳动争议当事人可以自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起1年内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。其次，如果仲裁庭裁决不服，当事人可以自收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉

2023-11-13

358人看过
拆迁裁决
房屋拆迁裁决的步骤：请查阅相关法律条文

房屋拆迁裁决有四个步骤在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申

2023-07-04

247人看过
行政强制措施
行政裁决是否是拆迁方向向法院申请的必要步骤？

被拆迁人申请行bai政裁d决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）申请人的身份证明；（三）被拆迁房屋的权属证明；（四）申请裁决的理由及相关证明材料；（五）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。诉违法征地是否要经行政裁决依据行政诉讼法的规定，土地征收程序不符合法律规定的，被征收人对土地征收决定不服的，是可以依法提起行政诉讼的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭

2023-07-03

400人看过

拆迁补偿安置
农村拆迁补偿安置流程出炉!主要分十个步骤进行

第一步、开展土地调查和风险评估县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。而土地等级直接关系到土地补偿费用适用哪个等级的区片综合地价，最终影响征地补偿标准。第二步、发布拟征地告知，公布征地补偿安置方案在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行张贴公告，告知村民征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息。公告时长通常为三十日。第三步、召开听证在补偿安置方案公告期内，被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人可以向征收方提意见。如果一半以上的被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。第四步、办理补偿登记拟征收土地的所有权人、使用权人

2023-06-15

471人看过
农村房屋拆迁
解决农村房屋拆迁纠纷的步骤

农村房屋拆迁纠纷要根据实际情况处理，具体如下：1、由当事人协商解决；2、请求政府或者其他组织调解或者依法处理；3、对行政处理决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。根据相关法律规定，土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。解决土地所有权和使用权纠纷前，任何一方不得改变土地利用现状。农村房屋纠纷应该怎么处理农村房屋纠纷的处理先应该双方进行合理协商，如果协商不成的可以请求乡镇人民政府来解决问题，觉得乡人民政府的处理决定并不合理的的可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向当地人民法院进行起诉。在土地房屋争议纠纷解决之前，任何一方都不得对房屋进行变动。单位之间的争议，由县级以上人民政

2023-07-07

344人看过
强制执行
主体进行拆迁和裁决

正确确定拆迁和裁决的主体，尽量避免政府机关既当运动员又当裁判员的局面。应当说，在政府职能的转型时期，让政府完全退出在城市改造和建设上的直接参与和干预，是不现实的。但应尽量淡化政府机关的市场主体色彩，特别是对于城市基础设施的建设和公益项目的建设，政府应尽量退到幕后，让企业法人等市场主体到前台唱主角，政府只起一个制定规则和运用规则进行管理和裁决的作用，避免与民事主体之间的直接对立。既然城市的基础设施建设和公益事业项目建设都要由市场主体来经营，那么像房地产开发这样的经营项目，政府机关就更应该退避三舍了。政府机关退出经营活动，是体制改革对政府职能转换的必然要求。根据这一要求，不管是政府自身还是其下属部门，甚至是政府机关的下属机构，均不宜作为拆迁人从事拆迁活动。那么，由政府投资的建设项目，颁发拆迁许可证时，又如何确定拆迁人呢？政府投资，反映了建设资金的来源是由政府财政安排的。实际上，政府的工作是由各

2023-07-03

334人看过
工伤申报
上海工伤申报步骤

上海工伤申报流程包括申请、受理、认定、鉴定以及工伤保险待遇。首先申请人要按照相关的规定向劳动行政部提出工伤认定的申请，并且提交相应的材料。保险科在接到申请之后的十五天之内进行审查，如果符合条件的话应该予以受理。然后会通知受害者进行工伤的认定，如果认定为工伤就发放工伤证。上海工伤申报的期限是多久职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例

2023-07-01

379人看过

征地补偿安置
征地拆迁步骤和程序

征地拆迁步骤和程序 1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。

2023-04-04

154人看过
拆迁安置
拆迁安置房登记步骤

拆迁安置房登记需要的资料有：1.安置房屋所有权证(收原件)；2.被拆除房屋所有权证(收原件)；3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；4.查档证明(收原件)；5.被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。一、安置房办房产证需要哪些材料安置人为自己办理房屋产权证的：余姚提供拆迁赔偿协议；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份；安置房屋产权证原件；被拆除房屋产权证原件。购买人办理的：房产证原件及复印件；土地证原件及复印件；房屋平面图；购房合同原件及复印件；申请人身份原件及复印件；买卖双方身份证复印件；房产评估报告；完税证明。二、拆迁安置房屋是否有产权证有产权证。拆迁安置用房办理产权证如下：一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契

2023-03-02

167人看过
拆迁许可证
拆迁许可证申请步骤

取得拆迁许可证的单位必须是依据有关法律、法规的规定取得建设项目批准文件的单位，并且必须领取了县级以上人民政府核发的可以使用拆迁使用范围内的土地使用权的批准文件即建设用地批准书或者国有土地使用证，必须取得建设用地规划许可证。在我国，取得拆迁许可证的单位一般包括法人、非法人组织两类。法人一般包括企业法人、社团法人、国家机关法人等等，企业法人作为拆迁人，最为常见的是房地产开发企业。取得商品房预售许可证的条件1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；4、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；5、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

2023-07-03

405人看过
拆迁裁决
申请拆迁裁决时间上有限制吗？拆迁裁决期限是多少？

有限制。申请人申请裁决，应当在拆迁期限届满前向裁决部门提出申请。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，裁决应自收到申请之日起30日内作出。有限制。申请人申请裁决，应当在拆迁期限届满前向裁决部门提出申请。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，裁决应自收到申请之日起30日内作出。城市房屋拆迁行政裁决搬迁期限依据我国相关法律的规定，行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天，被拆迁人在规定期限内未搬迁的，由有关部门强制搬迁。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。裁决书应当包括下列内容：（一）申请人与被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（三）裁决的依据、理由；（四）根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、

2023-08-17

289人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的步骤与要求

城市房屋拆迁的含义城市房屋拆迁，是指拆迁人根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民（被拆迁人）重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列活动。城市房屋拆迁的程序1．申领规划用地许可证城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。2．编制拆迁计划和方案拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。3．申领拆迁许可证国家对房屋

2023-07-13

223人看过
传唤
拆迁办工作流程有哪些步骤？

（一）征迁前期准备区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。（二）摸底丈量、复核1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。2、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。3、街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。（三）报审材料，完善手续（四）组织培训，动迁准备（五）组织动迁，协议审查，资金拨付（六）决算审计，资料归档诉讼流程有哪些1、立案受理。原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。2、庭前准备。法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状

2023-07-04

476人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁裁决