不动产证申请所需的手续和证件清单-法师兄

不动产证申请所需的手续和证件清单

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:44:38 378 人看过

申请不动产证，首先要保证房屋质量合格，而要保证房屋质量，就要考开发商的五证两本。开发商通知可以办理房产证登记时，购房人应准备好资料，到房屋所在地有关部门登记。一般时间在房屋交付后20－60天内。房屋权属登记申请表一般由开发商领取。如果开发商没有，也可以由房地产管理部门接收并填写。拿着房子的地图，确认房产信息，拿到相关证件信息，缴纳契税、公共维修基金等费用，提交所有信息，按规定时间拿到房产证。

违建房能办不动产证吗

违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到政府的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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一、办健康证需要的材料（一）办理健康证前先进行健康查体。1、带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张，到收费处缴纳体检费，领取体检表，粘贴照片（另一张领健康证用）、填写好姓名、性别等基本情况。2、检验室采血、大便肛拭化验。3、内、外科常规体检。4、x光胸透。5、完成全部体检项目，体检表交给采血处。6、持培训学习卡参加卫生知识培训和考核。7、体检和培训合格者7个工作日后到办理中心体检科领取健康证。（二）查体结果符合发放健康证条件的，经卫生监督机构组织的卫生法律法规知识培训合格后，将本人一寸正面免冠彩色照片到所管辖的卫生局卫生监督所办理健康证明。查体结果不符合发放健康证条件的，不予办理健康证。注意事项1、采血需在每天上午9时前空腹进行；2、体检前避免剧烈运动，忌饮酒和肉类食物，以免影响肝功能化验结果3、乙肝病毒携带者肝功能正常可以合法办理健康证；4、预防性健康检查需每年进行一次，证件有效期为自体检合

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1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受最低生活保障的，提

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