购买房产所需办理的手续和证件
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根据购房方式的不同,购房所需办理的各项手续和证件也有所差异。具体来说: 1. 全款购房需要办理的手续和证件包括:已婚人士需提交夫妻双方的结婚证书、个人身份证件、户口簿;而单身人士则需提供个人身份证件、户口簿以及单身证明文件。在办理手续方面,购房者可以前往售楼部支付购房款项,其中包含各类税费。在完成支付后,售楼处可协助办理剩余手续,直至最终领取房屋所有权证书。 2. 贷款购房需要办理的手续和证件包括:已婚人士需提交结婚证书、户口簿、收入证明文件、所在单位营业执照副本复印件并加盖公章、工资卡流水记录、个人身份证件,以及配偶的身份证件、户口簿、结婚证书等相关资料;而单身人士则需提供单身证明文件、户口簿、收入证明文件、银行流水记录、个人身份证件等相关资料。在办理手续方面,新房购置者需自行前往银行进行面谈签约;而二手房购置者则需与卖方共同前往银行进行面谈签约。 3. 使用公积金贷款购房需要办理的手续包括:首先,住房公积金管理中心对申请人所提交的申请材料进行审核。如果符合贷款条件,则出具贷款审批表并与申请人签订贷款合同。其次,申请人需与担保公司办理担保手续并签订抵押合同。然后,申请人需与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。最后,住房公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户,同时担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。根据《民法典》第二百零九条,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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一、患有残疾的人，需要到所在社区或乡镇，找残疾人管理工作人员，必须有本地常住户口。通过残疾人管理员办理后，到二、上一级管理部门取表核查，检查完身体，上级残疾人管理工作人员会根据检查情况，如果合格会通知。 办残疾证所需材料是： 1、申领人身份证复印件； 2、申领人2寸免冠近照3张； 3、个人医院病历； 4、已领取残疾证后想再次评残升级的，必须持证满一年后才可重新申请复评。
购买无证的二手房不能办理过户，买房选择二手房后，买卖双方应信息沟通。双方无异可以签合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定下列房地产不得转让：以转让方式取得土地使用权；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；未经其他共有人书面同意的共有房地产；权属有争议的。
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2023.06.28 18 -
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1,599 2022.04.15 -
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4,048 2022.04.17
