合同的解除分为协议解除和法定解除:在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。在法定解除的情况下,只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
租房合同定金合法吗
1、如果房东和租客在租房合同上签字,并约定定金,押金或租金,房屋租赁合同成立并生效后,定金也就有法律效力。
2、如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据具有法律效力,定金担保有效。
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
-
合同解除时需要遵守哪些规定?
407人看过
-
解除合同违约方需要遵守的规定
273人看过
-
融资租赁合同终止规定解除后需要遵守哪些规定?
368人看过
-
解除房屋买卖合同需要遵守哪些法律法规?
347人看过
-
签租赁合同要遵守哪些规定
255人看过
-
解除劳动合同后,劳动者需要遵守哪些规定
302人看过
协议解除是指当事人双方通过协商一致,取消原有的合同,从而消灭合同关系。协议解除的方式可以是书面形式也可以是口头形式,但必须是双方的真实意思表示。在协议解除时,双方需要达成书面协议或者签订书面的解除协议,并需要遵守合同法的相关规定。 协议解除... 更多>
-
解除劳动合同需要遵守哪些程序广东在线咨询 2023-05-101、除试用期内发现不符合录用条件而解除劳动合同外,双方当事人任何一方要求解除劳动合同都必须提前一个月通知对方,方可办理解除劳动合同的手续; 2、企业提出解除与职工的劳动合同,应当征求本企业工会组织的意见; 3、解除劳动合同,企业应当报请上级主管部门和当地劳动行政主管部门备案; 4、解除劳动合同时,除因被辞退或除名、开除以及被判刑而解除劳动合同的外,企业应当按照工人在本单位工作的年限发给本人标准工资
-
单方面解除租房合同都有哪些规定四川在线咨询 2022-08-09合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。 在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件。
-
单方解除房屋租赁合同需要哪些手续江苏在线咨询 2022-07-24《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解
-
劳动合同中约定由单方变更的需要遵守哪些规定甘肃在线咨询 2022-02-04按照《劳动合同法》第三十五条关于变更劳动合同内容需双方协商一致采用书面形式的规定,这样的约定是不妥的。这实质上是将法律规定的协商一致变更通过约定改为了单方变更。这种约定变相剥夺了劳动者协商一致变更合同的权利。按照《劳动合同法》第二十六条的规定,“用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的”劳动合同无效或者部分无效。因此,即使双方进行了约定,这样的约定因为违反《劳动合同法》关于双方协商一致变更的规
-
单方解除租房合同有哪些新疆在线咨询 2023-03-12不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的,如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的,当事人可以解除合同; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,如租赁期本应9月到期,但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋,要求立即搬走,那么承租人就可以解除合同并要求赔偿; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后